教學樓出租合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的：甲方擁有的位于__________的教學樓一座，包括教室、辦公室、實驗室等設(shè)施。1.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方租賃教學樓的使用用途為：__________。3.2乙方應合理使用教學樓，并妥善保管甲方財產(chǎn)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用或賠償損失。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對教學樓進行定期維修及保養(yǎng)，確保教學樓的安全及正常使用。4.2乙方如有特殊需求，可向甲方提出維修申請，甲方應在接到申請后__________日內(nèi)予以答復。第五條合同的變更及解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知甲方。5.2甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以答復。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教學樓出租合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.教學樓現(xiàn)狀評估報告5.租賃用途說明6.維修保養(yǎng)計劃7.租金支付證明8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付教學樓或不符合合同約定的，視為違約。2.乙方未能按時支付租金或違反合同約定的使用用途，視為違約。3.甲乙雙方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，視為違約。4.甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教學樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用教學樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用教學樓的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的使用教學樓的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到教學樓設(shè)施損壞，乙方應及時通知甲方，并按照甲方要求進行修復或賠償。2.遇到租金支付問題，乙方應按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.遇到合同變更或解除，乙方應提前書面通知甲方，并遵循合同約定的程序。4.遇到違約行為，甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，必要時可依法維權(quán)。五、所有應用場景：1.教育機構(gòu)租賃教學樓