2024個人購房借款擔(dān)保合同范文合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（擔(dān)保人）：__________身份證號碼：__________丙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方因購買房屋需要向丙方申請個人購房借款，為確保甲方履行還款義務(wù)，乙方同意為甲方提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本擔(dān)保合同，共同遵守。第一條擔(dān)保范圍1.2乙方對甲方在主合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第二條擔(dān)保方式2.1乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.2乙方同意在甲方不履行還款義務(wù)時，丙方有權(quán)直接向乙方追償，乙方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。第三條保證期間3.1本擔(dān)保合同的保證期間為主合同約定的借款期限屆滿之日起兩年。3.2如主合同約定的借款期限超過兩年，乙方同意保證期間為主合同約定的借款期限屆滿之日起兩年。第四條擔(dān)保物4.1乙方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為擔(dān)保物，用于擔(dān)保甲方在主合同項下的債務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證該擔(dān)保物不存在任何權(quán)利瑕疵，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第五條擔(dān)保的實現(xiàn)5.1在甲方不履行還款義務(wù)時，丙方有權(quán)依法申請法院對乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行查封、拍賣或者變賣，并將所得價款優(yōu)先用于償還甲方在主合同項下的債務(wù)。5.2乙方同意在接到丙方通知后的七個工作日內(nèi)，按照丙方的要求辦理擔(dān)保物權(quán)屬變更手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本擔(dān)保合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙丙三方具有法律約束力。除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如主合同發(fā)生變更，本擔(dān)保合同相應(yīng)變更。但需甲方、乙方、丙方另行簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本擔(dān)保合同的約定，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方、丙方違反本擔(dān)保合同的約定，導(dǎo)致其他方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本擔(dān)保合同項下發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本擔(dān)保合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本擔(dān)保合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（擔(dān)保人）：__________丙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（擔(dān)保人）身份證復(fù)印件3.丙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.個人購房借款合同復(fù)印件6.擔(dān)保合同簽字頁復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行還款義務(wù)，包括但不限于未按約定的還款計劃及時足額償還借款本金、利息、罰息、違約金等。2.乙方未按本擔(dān)保合同的約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保物存在權(quán)利瑕疵。3.丙方未按主合同約定履行貸款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等數(shù)額的還款責(zé)任。2.保證期間：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期限。3.擔(dān)保物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供給債權(quán)人的具有價值的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。4.違約金：指債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：解決辦法：丙方有權(quán)依法申請法院對乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行查封、拍賣或者變賣，并將所得價款優(yōu)先用于償還甲方在主合同項下的債務(wù)。2.乙方提供的擔(dān)保物存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任，并及時提供符合條件的擔(dān)保物。3.丙方未按主合同約定履行貸款義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)依法向丙方追償，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房