宅基地合作建房協(xié)議書合同編號：__________一、合作建房的基本情況1.1甲方同意將宅基地提供給乙方使用，用于合作建房。宅基地的位置、面積、界址等具體情況詳見附件一。1.2乙方同意在甲方的宅基地上投資建設(shè)房屋，房屋的設(shè)計、建設(shè)標準、面積等詳見附件二。二、合作建房的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證乙方建設(shè)房屋的權(quán)利不受第三方侵犯。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)、提供施工用水電等。2.1.3甲方應(yīng)按照約定時間交付宅基地給乙方使用。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計、建設(shè)標準在甲方的宅基地上建設(shè)房屋。2.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2.3乙方應(yīng)按照約定支付合作建房的各項費用，包括但不限于設(shè)計費、建筑材料費、施工費等。三、合作建房的交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照約定時間將宅基地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在合作建房建設(shè)完成后，組織驗收。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到約定標準。四、合作建房的經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，自負盈虧。經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費等費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用宅基地，如需變更用途，應(yīng)取得甲方的書面同意。4.3乙方應(yīng)按照約定方式維護和管理合作建房，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。五、合作建房的終止和解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。5.2協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)立即拆除在甲方宅基地上的建筑物，并支付相應(yīng)的拆除費用。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：宅基地位置、面積、界址等詳細情況說明。2.附件二：合作建房設(shè)計方案、建設(shè)標準、面積等詳細情況說明。二、違約行為及認定：1.甲方未能保證宅基地權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未能按約定時間交付宅基地。3.甲方未能提供必要協(xié)助，如辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)、提供施工用水電等。4.乙方未按約定設(shè)計、建設(shè)標準建設(shè)房屋。5.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。6.乙方未按約定支付合作建房費用。7.乙方未按約定用途使用宅基地，或未經(jīng)甲方同意變更用途。8.乙方未按約定方式維護和管理合作建房。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)民集體所有，分配給農(nóng)民個體使用的土地。2.合作建房：指雙方或多方合作，共同投資、共同建設(shè)、共同使用的房屋。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，務(wù)必核實宅基地的權(quán)屬情況，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.建設(shè)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保施工順利進行。3.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴格按照約定標準建設(shè)房屋，必要時可聘請第三方監(jiān)理進行監(jiān)督。4.經(jīng)營合規(guī)問題：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.費用支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付各項費用，如遇支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。6.用途變更問題：如需變更宅基地用途，應(yīng)取得甲方的書面同意。7.房屋維護管理：乙方應(yīng)定期對合作建房進行維護和管理，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村家庭合作建房：家庭成員共同投資建設(shè)房屋，提高居住條件。2.農(nóng)村集體土地上的合作建房：集體土地上，村民共同投資建設(shè)房屋。3.城市近郊合作建房：城市近郊地區(qū)，村民與投資者合作建設(shè)房屋