物業(yè)合作協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)，并希望將物業(yè)的管理和維護(hù)工作委托給專業(yè)的服務(wù)提供商；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________第二條乙方義務(wù)和責(zé)任2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定，提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）物業(yè)管理：制定物業(yè)管理制度，確保物業(yè)秩序井然，環(huán)境整潔；（3）物業(yè)安全：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方和業(yè)主的合理需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)配備充足的管理和維護(hù)人員，確保各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)服務(wù)。第三條甲方義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方出示詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.3合同期滿未續(xù)簽，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至雙方達(dá)成新的協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)權(quán)屬清晰證明文件3.物業(yè)服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄6.物業(yè)安全管理措施7.合同續(xù)簽通知8.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照國(guó)家和地方法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)所有權(quán)和控制權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供其他相關(guān)服務(wù)的行為。3.物業(yè)服務(wù)提供商：指乙方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或組織。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明法律法規(guī)和合同約定，要求甲方停止干涉。4.問題：合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人希望將物業(yè)的管理和維護(hù)工作委托給專業(yè)服務(wù)提供商。2.物業(yè)服務(wù)提供