版房產(chǎn)代持協(xié)議書合同編號(hào)：__________【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】第一條代持房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.3房產(chǎn)性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/其他】1.4房產(chǎn)面積：【建筑面積】平方米1.5購買價(jià)格：【購買價(jià)格】元第二條代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人的權(quán)利2.1.1乙方作為該房產(chǎn)的合法代持人，對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的指示將該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或其他形式的處分，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方的約定。2.2代持人的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件，確保房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的真實(shí)、有效、完整。2.2.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。2.2.3乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，配合甲方完成房產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)。2.2.4乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.1.1甲方對(duì)該房產(chǎn)享有實(shí)際的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照甲方的指示處理該房產(chǎn)。3.1.2甲方有權(quán)在任何時(shí)候要求乙方將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2甲方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代持費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.2.2甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。第四條代持費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：【代持費(fèi)用金額】元，按【支付周期】支付，每次支付【支付金額】元。4.2甲方應(yīng)在每期支付代持費(fèi)用前【提前通知時(shí)間】通知乙方，并將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第五條協(xié)議的變更和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。5.2甲方要求終止本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的代持費(fèi)用。5.3乙方要求終止本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并退還甲方已支付的代持費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房合同4.付款憑證5.房產(chǎn)代持協(xié)議書6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代持費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定妥善保管房產(chǎn)證件，造成證件丟失、損壞等，視為違約。3.乙方未按照甲方指示處理房產(chǎn)，視為違約。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.甲方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)并委托乙方代持的一方。2.乙方：指接受甲方委托代持房產(chǎn)的一方。3.代持費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房產(chǎn)代持協(xié)議書：指甲乙雙方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未妥善保管房產(chǎn)證件：乙方應(yīng)立即補(bǔ)辦丟失或損壞的證件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方未按照甲方指示處理房產(chǎn)：乙方應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方提供虛假個(gè)人信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果，并賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，但不便將房產(chǎn)過戶至自己名下，委托乙方代持。2.甲