2024房產(chǎn)公司銷售合同管理臺賬模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權：__________第二條房價款及支付方式2.1房價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金交付后，乙方不按約定期限履行購買房屋義務的，甲方有權不退還定金；甲方不按約定期限履行交付房屋義務的，乙方有權要求雙倍退還定金。（2）乙方應在合同簽訂后的__________日內，將剩余房款人民幣__________元整支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到乙方支付的房價款后__________日內，將房屋的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。3.2乙方應對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方在約定期限內進行修復。3.3驗收合格的，乙方應簽署房屋驗收合格確認書。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。4.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.質量保證書5.房屋驗收合格確認書6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房價款，認定為違約行為。3.甲方未按照合同約定交付房屋，認定為違約行為。4.乙方未按照合同約定接受交付的房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權人的證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：指合同一方為保證合同的履行，預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。2.問題：乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。3.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方在約定期限內進行修復或重新交付房屋。4.問題：乙方未按照合同約定接受交付的房屋。解決辦法：甲方有權不退還定金，并要求乙方按照合同約定接受交付的房