2024房產(chǎn)租賃居間協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑總面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給丙方，由丙方負責(zé)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全和合法使用，確保房產(chǎn)符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)保管好房產(chǎn)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。6.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)認真履行居間職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。7.2丙方應(yīng)保證租金的及時支付，不得擅自扣除租金。7.3丙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理租賃過程中的糾紛。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2本合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.租金支付證明

5.押金收據(jù)

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

7.租賃合同變更協(xié)議

8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未保證房產(chǎn)的安全和合法使用，或未確保房產(chǎn)符合租賃用途的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照本合同約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，或未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)乙方維修申請的，構(gòu)成違約。

3.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，或隨意提高租金的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照本合同約定支付租金的，構(gòu)成違約。

5.乙方未按照本合同約定保管房產(chǎn)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，或使用不當(dāng)造成損壞的，構(gòu)成違約。

6.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，構(gòu)成違約。

7.丙方未認真履行居間職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議的，構(gòu)成違約。

8.丙方未保證租金的及時支付，或擅自扣除租金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租的一方。

2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議的一方。

4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時間。

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。

6.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。

7.違約金：指違約方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：按照合同約定扣除滯納金，或與乙方協(xié)商解決。

2.問題：房產(chǎn)損壞或維修。

解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用。

3.問題：甲方擅自提高租金或干涉乙方經(jīng)營活動。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。

4.問題：乙方改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：乙方需提前申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

5.問題：丙方未履行居間職責(zé)。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向丙方要求違約金或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用