2024個(gè)人借款住房抵押合同書合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請(qǐng)住房抵押貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額1.乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款用途：用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。第二條貸款期限1.貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式按時(shí)還款。第三條貸款利率1.貸款年利率為__________%。2.貸款利率如有變動(dòng)，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.還款時(shí)間為每月__________日前，甲方應(yīng)將貸款本息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。3.甲方如有逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第五條抵押物1.甲方將其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值應(yīng)等于或高于貸款金額。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.如有特殊情況需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同審批表6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.抵押物清單8.還款計(jì)劃表9.授權(quán)書（如有）10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于購買非住宅物業(yè)、投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目等。2.甲方未按約定的還款時(shí)間還款：包括逾期還款和未按約定的還款計(jì)劃還款。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議或不符合合同約定的條件。4.乙方未按約定的時(shí)間發(fā)放貸款。5.乙方未按約定的貸款利率提供貸款。6.雙方未按約定解決爭議的方式處理合同爭議。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回本金及利息的法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款期限：指借款人按約定還款的期限。5.貸款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指借款人因違約行為而支付給貸款人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物不滿足合同約定：要求甲方提供符合條件的抵押物，或重新評(píng)估抵押物價(jià)值。2.甲方逾期還款：按合同約定收取違約金，并提醒甲方及時(shí)還款。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：協(xié)商解決，要求乙方盡快發(fā)放貸款。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買住房需申請(qǐng)貸款。2.個(gè)人購買住房需