學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同第一部分：合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，愿意出租該商鋪給乙方，乙方愿意承租該商鋪，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃并使用該商鋪進(jìn)行_______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、應(yīng)用條款1.租賃期限1.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.商鋪使用3.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。4.維修及保養(yǎng)4.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2商鋪的重大維修及更換，由甲方負(fù)責(zé)。5.合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同雙方責(zé)任劃分甲方責(zé)任：1.提供符合租賃合同約定的商鋪。2.負(fù)責(zé)商鋪的重大維修及更換。3.保障乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用。乙方責(zé)任：1.按時(shí)支付租金。2.合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)。四、名詞解釋1.商鋪：指甲方出租給乙方的位于_______的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日。3.租金：指甲方出租商鋪所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違反合同條款的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。五、附件列表1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.商鋪設(shè)施清單4.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、租賃期間商鋪的變更與改造1.1乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上改造方案及圖紙。1.1.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。1.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改造。1.1.3改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)。1.1.4改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（非結(jié)構(gòu)性部分除外）。二、租賃期間甲方對(duì)商鋪的檢查2.1甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下，對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，以確保乙方遵守租賃條款。2.1.1檢查時(shí)間應(yīng)在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間之外，以免影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.1.2甲方檢查人員應(yīng)出示身份證明，并在乙方的陪同下進(jìn)行。2.1.3檢查結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并指出乙方需改進(jìn)之處。2.1.4甲方檢查不應(yīng)過(guò)于頻繁，一般不超過(guò)每季度一次。三、租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)范圍的變更3.1乙方在租賃期間如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方。3.1.1變更后的經(jīng)營(yíng)范圍不得違反國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)范圍的變更，要求乙方調(diào)整租金。3.1.3乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全及相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.1.4乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍后，應(yīng)向甲方提供新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。四、租賃期間甲方對(duì)商鋪的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的重大維修與保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、供暖、供電等。4.1.1甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.1.2甲方維修保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非該維修保養(yǎng)是由于乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的。4.1.3甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保乙方能夠正常使用商鋪。4.1.4甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)。五、租賃期間乙方對(duì)商鋪的安全責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常安全，包括但不限于防火、防盜、防漏等。5.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商鋪的安全管理制度，確保員工及顧客的安全。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的安全培訓(xùn)及演練。5.1.4乙方在租賃期間因安全問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：合同涉及到的其他應(yīng)用場(chǎng)景一、商鋪共用區(qū)域的使用與管理1.1共用區(qū)域的使用1.1.1乙方有權(quán)合理使用商鋪所在建筑物的共用區(qū)域，如走廊、電梯、樓梯等。1.1.2乙方在使用共用區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶及住戶的正常使用。1.1.3乙方對(duì)共用區(qū)域的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。二、商鋪的廣告與宣傳2.1廣告與宣傳的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在商鋪外部及共用區(qū)域設(shè)置廣告及宣傳品，但需提前取得甲方的書(shū)面同意。2.1.2乙方設(shè)置的廣告及宣傳品不得影響甲方及其他商戶的形象和利益。2.1.3乙方應(yīng)確保廣告及宣傳品的安裝安全，并承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。2.1.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)立即撤除廣告及宣傳品，恢復(fù)原狀。三、商鋪的保險(xiǎn)3.1保險(xiǎn)責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)確保商鋪的建筑物保險(xiǎn)有效，保障乙方在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。3.1.2乙方應(yīng)自行辦理商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.1.3乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。3.1.4甲方在接到乙方通知后，應(yīng)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。四、商鋪的環(huán)保與衛(wèi)生4.1環(huán)保與衛(wèi)生責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。4.1.2乙方應(yīng)保持商鋪及共用區(qū)域的衛(wèi)生，不得亂扔垃圾或堆放雜物。4.1.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，并參與甲方組織的衛(wèi)生檢查。4.1.4乙方在租賃期間因環(huán)保或衛(wèi)生問(wèn)題導(dǎo)致的罰款或損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、商鋪的緊急疏散與安全5.1緊急疏