北京市中心房屋租賃合同出租方:________________________身份證號(hào)：___________________________承租方:________________________身份證號(hào)：___________________________本合同條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制訂。第一條:出租方的權(quán)利1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。1.1.1出租方應(yīng)于每月固定日期前收到租金，若承租方逾期支付，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。1.2出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理時(shí)間對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.2.1出租方進(jìn)行房屋檢查時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并盡量避免對(duì)承租方的生活造成不便。1.3出租方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。1.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知承租方是否續(xù)租，若不續(xù)租，出租方有權(quán)要求承租方在租賃期滿后搬離。第二條:出租方的義務(wù)2.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合居住要求，不存在安全隱患。2.1.1出租方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋設(shè)施正常使用，并無(wú)漏水、漏電等情況。2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保障承租方的正常居住。2.2.1出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，若因維修導(dǎo)致承租方生活不便，出租方應(yīng)適當(dāng)減免租金。2.3出租方應(yīng)保證租賃房屋不受他人侵犯。2.3.1出租方應(yīng)確保租賃房屋不受他人非法侵入，若發(fā)生此類情況，出租方應(yīng)及時(shí)采取措施并通知承租方。第三條:承租方的權(quán)利3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.1.1承租方在租賃期間享有房屋使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方有權(quán)要求出租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。3.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，有權(quán)要求出租方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.3承租方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知出租方是否愿意續(xù)租，若愿意，出租方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮承租方。第四條:承租方的義務(wù)4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.1.1承租方應(yīng)于每月固定日期前支付租金，若逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2.1承租方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3承租方應(yīng)保持租賃房屋的清潔和整潔。4.3.1承租方應(yīng)定期打掃房屋，保持房屋衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。第五條:租賃物品狀況5.1出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的使用狀況。5.1.1出租方應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并與承租方確認(rèn)房屋設(shè)施的正常使用。5.2承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞后簽字確認(rèn)。5.2.1承租方在接收房屋時(shí)有權(quán)要求出租方進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。5.3在租賃期間，若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。（待補(bǔ)充）第六條:租賃期限6.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.1.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第七條:租金約定7.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整。7.1.1租金支付方式為每月__日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，逾期支付將按照每日__%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。7.2租賃期間，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，出租方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。第八條:保險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)約定8.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.1.1出租方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)的有效性。8.2承租方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.1承租方應(yīng)在租賃期間確保保險(xiǎn)的有效性，如發(fā)生意外傷害，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3在租賃期間，如因承租方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3.1出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知承租方，并要求承租方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第九條:租賃物品的保養(yǎng)、維修9.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修。9.1.1出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。9.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2.1承租方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守使用說(shuō)明，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條:違反合同的處理10.1如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.1出租方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償損失。10.2如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.1承租方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或賠償損失。（待補(bǔ)充）第十一條:合同終止或解除11.1出租方或承租方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止或解除本合同。11.1.1提前終止或解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。11.1.2提前終止或解除合同的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。11.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)終止或解除合同。11.2.1發(fā)生不可抗力情況的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同終止或解除的相關(guān)事宜。第十二條:合同的修改及爭(zhēng)議的解決12.1雙方同意，合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改合同條款。12.1.2合同的修改一經(jīng)確認(rèn)，即具有法律效力，雙方應(yīng)按照修改后的合同履行義務(wù)。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第十三條:合同及附則13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保其完整性和準(zhǔn)確性。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括但不限于雙方提供的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。13.2.1附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和合法性，如附件不真實(shí)或違法，提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條:送達(dá)地址14.1雙方在本合同中填寫的送達(dá)地址為法律文書和通知的送達(dá)地址。14.1.1雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和有效性，如地址變更，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。14.1.2雙方應(yīng)保證送達(dá)地址能夠及時(shí)收到對(duì)方發(fā)送的法律文書和通知，如因地址問(wèn)題導(dǎo)致送達(dá)失敗，后果由收件方承擔(dān)。14.2雙方同意，法律文書和通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)。14.2.1郵寄或快遞送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。14.2.2電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十五條:當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容15.1當(dāng)有第三方介入租賃關(guān)系時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.1.1第三方的權(quán)利包括但不限于使用租賃房屋、參與租賃合同的履行