第3頁共3頁2024年個人房屋抵押借款合同常用版甲方（出借人、抵押權(quán)人）：_____身份證編號：_____乙方（借款人、抵押人）：_____身份證編號：_____抵押物財產(chǎn)共有人：_____身份證編號：_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣（大寫）____元整；（小寫）____元。第二條：借款期限為自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前____日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應(yīng)的法律責任。抵押物詳細情況如下：坐落：產(chǎn)權(quán)證號：___________________________________________；產(chǎn)權(quán)人：_____；產(chǎn)權(quán)類別：_____；建筑面積：_____；結(jié)構(gòu)：_____；抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔合同總金額20％的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔合同總金額20％的違約金作為補償。第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條：補充條款：第十五條：本合同一式____份，各方當事人各持____份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同常用版（二）甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）。1.2借款用途：甲方將借款用于（具體描述借款用途）。第二條利率及還款方式2.1借款利率：借款利率為年化利率%，按照中國人民銀行最新公布的貸款基準利率調(diào)整。2.2還款方式：甲方同意按照如下方式償還借款本息：（1）分期償還：甲方每月按照本合同約定的還款日償還相應(yīng)的借款本息。（2）一次性償還：甲方同意在約定的還款截止日前一次性償還全部借款本息。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1甲方在本合同項下的借款將以其名下的房產(chǎn)作為擔保，具體抵押房產(chǎn)信息如下：（1）房產(chǎn)坐落地：（2）房產(chǎn)證號：（3）土地使用權(quán)證號：（4）抵押物評估價值：人民幣第四條保險4.1甲方同意在抵押房屋上保險，以保障房產(chǎn)的安全。4.2甲方應(yīng)按時足額繳納保險費用，乙方有權(quán)代為繳納保險費用并由甲方償還。第五條借款期限和還款日5.1借款期限：借款期限為年/月，自本合同生效之日起計算。5.2還款日：甲方同意在每月的日還款（若甲方選擇一次性償還，則填寫還款截止日）。第六條借款違約6.1甲方未按時償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利率為年華利率加倍，自逾期之日起計算。6.2如甲方逾期還款60天以上，甲方同意乙方有權(quán)采取相關(guān)法律措施，包括但不限于提起民事訴訟、強制執(zhí)行、申請查封、扣押等，以保證乙方的合法權(quán)益。第七條合同變更和終止7.1合同變更：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同終止：本合同履行完畢，經(jīng)甲方和乙方確認無異議后，合同終止。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中國法律。8.2如雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自合同生效之日起執(zhí)行。9.2本合同一式兩份，甲方及乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（借款人）簽字蓋章：乙方（出借人）簽字蓋章：日期：日期：2024年個人房屋抵押借款合同常用版（三）抵押人：_____抵押權(quán)人：_____為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人