買房的協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：__________平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況包括但不限于：__________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至乙方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起____個月內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方承諾在房屋交付后____個月內(nèi)，對房屋進(jìn)行保修，保修范圍內(nèi)包括但不限于：__________。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的____%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋建筑面積及套內(nèi)建筑面積證明5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋過戶所需相關(guān)文件7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付首付款或購房款。4.乙方未按照約定時間接收房屋。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)證明。4.過戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方。5.首付款：購房人首次支付的房款。6.購房款：購買房屋所需支付的總金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法維修，應(yīng)退還購房款或賠償乙方損失。3.乙方延遲支付首付款或購房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時間支付款項，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)新的問題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有住宅給個人