手房買賣合同正規(guī)版本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式或者以現(xiàn)金方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房價的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期之后，乙方未能按照約定支付房款給甲方。3.房屋權(quán)屬糾紛：指房屋在交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬不清晰、存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.手房：指已經(jīng)購買并入住一段時間的房屋，相對于新房而言。2.建筑面積：指房屋建筑在地面上的投影面積，包括使用面積和墻體面積。3.首付款：指買家在購買房屋時，首次支付的款項(xiàng)，一般為房價的一定比例。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并可與甲方協(xié)商進(jìn)一步的解決辦法。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并可與乙方協(xié)商進(jìn)一步的解決辦法。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決糾紛，必要時可聘請律師介入。4.房屋過戶問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有疑問可尋求專業(yè)人員幫助。五、所有應(yīng)用場景：