房屋設(shè)施系統(tǒng)隱患檢查要點(diǎn)及內(nèi)容1裂縫等。2縫，無筋露等。3、 墻體、墻面〔馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂〕 噴涂均勻，飾面板〔磚〕安裝〔砌貼〕結(jié)實(shí)，表而平坦、干凈，色澤協(xié)調(diào)全都。4、 頂棚抹灰層結(jié)實(shí)，無面層剝落和明顯裂縫。5、樓梯、扶手無混凝土碳化產(chǎn)生裂縫、剝落，鋼筋無銹蝕、變形,結(jié)實(shí)，確保使用安全，木扶手外表無明顯龜裂和漆層脫落。6〔推拉、平開、百葉窗結(jié)實(shí)、平坦、美觀，無銹蝕，開關(guān)敏捷、接縫嚴(yán)密，不松動(dòng)，門窗及門窗配件齊全。7、屋面隔熱層、防水層屋面防水層無老化、拉裂、開裂、軸裂、龜裂現(xiàn)象，板端縫、伸縮縫油膏緊貼，天溝、落水管、落水口暢通，不積水，屋面出人口完好，隔熱層無缺少現(xiàn)象。8、 水箱、水池完好、無滲、滴水現(xiàn)象，內(nèi)外爬梯無銹蝕現(xiàn)象，各檢查口有蓋且密封上鎖，溢水口有鋼紗網(wǎng)或塑料紗網(wǎng)密封。9、 天面扶欄、避雷帶、公共防盜網(wǎng) 無破損、變形，無明顯銹蝕。10、消防設(shè)施〔消防栓、消防管、消防閥門無損壞、開關(guān)白如、清潔，無滲、漏現(xiàn)象，四周無積存雜物，保持水壓11、公用電器樓梯燈完好，燈開關(guān)正常，箱、電表箱、有線電視箱及分接器蓋板完好，無擔(dān)憂全現(xiàn)象。12、電子對講門對講功能正常，標(biāo)識顯示清楚，聲音正常，門鎖，拉手完好。13、信報(bào)箱箱門、門鎖齊全，開關(guān)白如，房號字體清楚，沒有被明顯損壞，完好率100%。14、房屋標(biāo)識〔棟號、單元號、樓層號字體清楚、醒目，標(biāo)識齊全，標(biāo)識牌無損壞。15、散水坡、雨檐臺、連廊與建筑物外墻連接完好，無脫離開縫現(xiàn)象，無排水不暢現(xiàn)象。16、樓板、地面磚無裂縫、起殼、空鼓、下陷，外表平坦，無破損，樓板、地面磚上無水泥渣。17、通風(fēng)口無裂縫、破損、堵塞、銹蝕等狀況。18、上、下雨、污水管無堵塞、漏水或滲水，流水通暢，管道接口完好，無裂縫、破洞。19、設(shè)備房〔水泵房、配電房、電梯房通風(fēng)良好，無滲、漏水、漏電現(xiàn)象，絕緣膠地板無破損，治理制度齊全，標(biāo)識清楚，有足夠功用明應(yīng)急燈，消防滅火器，配電房、發(fā)電機(jī)房、電梯房的地面和墻面〔1米高〕要求刷漆或盡量貼瓷片，水泵房局部位置、墻面、地面刷防水漆，地面盡量貼瓷片。20、室外建筑小品、標(biāo)識牌完好率100%,符合安全要求，標(biāo)識牌齊全醒目21、道路A、 道路整體要求路面平滑，無明顯坑洼、破損，稍微破損面積每處不超過0.1平方米，邊角整齊無缺口；B、 水泥路面的人行道、車道、消防通道、停車場、中心廣場造成501平方米，路面積留水泥渣等1.5X1.5X1.5立方厘米；C、 道板磚、拼花磚不能缺少一塊，98%沒有松動(dòng)，單塊破損面積大于20%的道板磚在100平方米內(nèi)不超過4塊CK0.01整齊，沒有很明顯蹋陷，不缺少一塊，單塊破損長度不超過20%E、 擋土坡、墻每處蹋陷破損面積不超過0.005平方〔50平方厘米〕F、 踏步、臺階沒有明顯破損22.給排水A、 雨污水井、蓋排水通暢，井蓋沒有明顯裂紋或破損，井壁沒有蹋裂，井蓋型號符合輕型、重型要求，標(biāo)識正確與四周道路高度保持一致，與路面高度不超出士2CM與綠地正常不超過士8CM個(gè)別因地勢原因等可超出，但不能明顯影響觀瞻。B、 明暗溝體完好，明溝蓋板齊全，溝渠通暢無堵塞C、 給排水管〔含綠化用水管閥化糞池水管水閥完好，無滲漏，管道通暢無堵塞。同雨、污水井。DK噴水池噴水符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，噴水設(shè)施完好，噴水管道無銹蝕23、路燈燈座箱、燈柱、燈罩、燈泡等設(shè)施完好24、兒童游樂設(shè)施設(shè)施完好，沒有損傷，沒有安全隱患25、室外停車設(shè)施、消防設(shè)施A、車棚、車架無安全隱患，水泥單車棚梁、柱無明顯裂紋，鐵架單車棚的棚頂無明顯破損、棚架無銹蝕和傾斜；車架無明顯銹蝕、損壞；B、門窗、墻面、鎖完好，無損壞，需懸掛的治理規(guī)定等鏡框整齊、標(biāo)準(zhǔn)。C、道桿顏色鮮亮，上下敏捷白如無損壞，配件齊全，手動(dòng)，白動(dòng)掌握正常；D顏色鮮亮，字體清楚、醒目，標(biāo)識符合要求，線條直，寬度全都結(jié)實(shí)、無明顯傾斜〔 10度之內(nèi)〕，完好，紅白間條鮮亮、醒目；E、無滲、漏水現(xiàn)象，每個(gè)消防栓有水，開關(guān)敏捷。26、清潔設(shè)施A 垃圾屋、池、中轉(zhuǎn)站〔含垃圾屋門鎖〕，門、外體瓷片等完好，無破損、無銹蝕，“垃圾入口處”標(biāo)識、垃圾屋、池、中轉(zhuǎn)站周圍的排水溝、散水坡利于排水。B、垃圾車、垃圾桶〔箱〕，完好，無破損，無銹蝕。27、文化宣傳、消遣設(shè)施〔包括網(wǎng)球場