-1-按揭貸款合同下載溫馨提示:該文檔是我店鋪精心編制而成，希望大家下載以后，能夠幫助大家解決實(shí)際的問(wèn)題。文檔下載后可定制隨意修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和使用，謝謝!并且，本店鋪為大家提供各種各樣類型的實(shí)用資料，如教育隨筆、日記賞析、句子摘抄、古詩(shī)大全、經(jīng)典美文、話題作文、工作總結(jié)、詞語(yǔ)解析、文案摘錄、其他資料等等，如想了解不同資料格式和寫(xiě)法，敬請(qǐng)關(guān)注!隨著時(shí)間的推移，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的按揭貸款合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。按揭貸款合同1甲方:乙方:根據(jù)甲乙雙方于20________年____月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開(kāi)發(fā)、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請(qǐng)乙方作為常年咨詢顧問(wèn)，乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問(wèn)。為此，甲乙雙方在“平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利、長(zhǎng)期合作”的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條乙方的服務(wù)范圍乙方提供的常年咨詢顧問(wèn)分為日常咨詢服務(wù)和專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)兩類。一、日常咨詢服務(wù)：日常咨詢服務(wù)為基本服務(wù)，乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，包括：1、應(yīng)甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項(xiàng)提出相應(yīng)建議：2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進(jìn)行磋商和談判，并作為評(píng)審顧問(wèn)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力、方案等提出評(píng)價(jià)意見(jiàn);3、應(yīng)甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方正確理解與運(yùn)用;4、應(yīng)甲方要求，向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及企業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)等一般的'管理咨詢服務(wù);5、在甲方需要進(jìn)行項(xiàng)目投資與重大資金運(yùn)用時(shí)，應(yīng)甲方要求，為甲方提供資本運(yùn)作、投融資等相關(guān)的基本財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。二、專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)甲方需要，就特定事項(xiàng)或特定項(xiàng)目提供的深入顧問(wèn)服務(wù)，包括：1、項(xiàng)目診斷：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)，并提出相應(yīng)建議和實(shí)施手段;2、項(xiàng)目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行全程或階段性策劃、包裝等;3、評(píng)審服務(wù)：為甲方項(xiàng)目選擇高水平、高規(guī)格的咨詢、策劃、運(yùn)營(yíng)單位，并提出相應(yīng)的評(píng)審報(bào)告;4、管理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理。5、其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提供其他相關(guān)事項(xiàng)的深度服務(wù)。第二條服務(wù)方式1、甲方通過(guò)向乙方書(shū)面或口頭提出顧問(wèn)咨詢需求，乙方以電話、郵件、會(huì)晤或書(shū)面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見(jiàn)。2、雙方根據(jù)實(shí)際需要，亦可采用實(shí)地調(diào)研考察、定期舉辦研討會(huì)等方式進(jìn)行交流。3、專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的方式，由雙方根據(jù)實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定。第三條服務(wù)費(fèi)用及付款方式1、乙方作為甲方聘請(qǐng)的常年咨詢顧問(wèn)，按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后____日內(nèi)向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號(hào)：;戶名：開(kāi)戶銀行：2、雙方認(rèn)為需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)研、定期培訓(xùn)或雙方會(huì)晤等交流方式，由甲方負(fù)擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3、甲方需要乙方提供專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)時(shí)，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)金額。第四條雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)：1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。2、向乙方提供有關(guān)甲方進(jìn)行顧問(wèn)咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3、按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付常年咨詢顧問(wèn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。4、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。二、乙方義務(wù)：1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時(shí)地履行本協(xié)議。2、乙方承諾不接受任何針對(duì)甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利益。3、乙方謀求與甲方進(jìn)行長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作。4、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。第五條爭(zhēng)議的解決1、本協(xié)議履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的效力與違約責(zé)任1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。2、協(xié)議履行期間，無(wú)法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項(xiàng)不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計(jì)算甲方應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項(xiàng)，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務(wù)年費(fèi)后，乙方即開(kāi)始為甲方提供常年咨詢顧問(wèn)服務(wù)。6、本協(xié)議有效期________年。________年期滿，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動(dòng)順延________年。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日按揭貸款合同2合同編號(hào)：_________借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、合同當(dāng)事人借款人(全稱)：_________________________企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼(借款人身份證號(hào)碼)__________________________地址：___________________________________借款人住址：_____________________________聯(lián)系電話：________________辦公電話：________________家庭電話：________________開(kāi)立基本存款賬戶銀行：___________________賬號(hào)：___________________________________貸款人(全稱)：_________________________地址：___________________________________：信貸業(yè)務(wù)電話：___________________________會(huì)議業(yè)務(wù)電話：____________________________二、借款幣種、金額本合同項(xiàng)下借款為人民幣，金額(大寫(xiě))___________________________元，(小寫(xiě))：____________________________。三、借款期限借款期限自_____年____月____日至_____年____月____日。四、借款用途用于__________________________________________。五、用款本合同項(xiàng)下借款有效期為本合同生效之日起_______天，在有效提款期內(nèi)，借款人一次提用。超過(guò)有效提期，借款人未提用被視為自動(dòng)取消。本合同的借款金額以實(shí)際提款金額為準(zhǔn)。提款是指從貸款賬戶劃款到借款人賬戶。六、借款利息月利率_______%，如遇人民銀行調(diào)整，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。七、利息和利息支付借款利息從借款轉(zhuǎn)入借款人賬戶之日起按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，實(shí)行按季付息，借款人均須在每一付款日(每季末20日)如數(shù)支付該期價(jià)款利息，貸款人有權(quán)從其任何賬戶中直接扣收。八、還款借款人必須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清，分期付款采用遞減償還法，計(jì)算公式為：每期還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì))______利率(月利率)分期付款以月為計(jì)算單位.具體分期還款計(jì)劃為：1._____年____月____日2._____年____月____日3._____年____月____日4._____年____月____日5._____年____月____日6._____年____月____日7._____年____月____日8._____年____月____日9._____年____月____日10._____年____月____日借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人。借款到期日起，貸款人有權(quán)從借款人任何賬戶按先利息后本金的順序直接扣收。九、合同的變更和解除1.本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更和解除合同。2.借款人如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。3.借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立、股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時(shí)，由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。十、借款擔(dān)保1.對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款本息及費(fèi)用，借款人應(yīng)選擇下述一種或兩種方式提供擔(dān)保，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質(zhì)押合同》作為本合同的從合同。(1)第三方保證方式擔(dān)保;(2)抵押方式擔(dān)保;(3)質(zhì)押方式擔(dān)保。2.以第三方保證人方式提供擔(dān)保的，保證人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。3.借款人以所購(gòu)汽車向貸款人設(shè)定抵押的，借款人需辦理汽車抵押登記及保險(xiǎn)手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)合同中明確貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷撤銷保險(xiǎn);在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)外的毀損，均由借款人負(fù)全部責(zé)任;如果保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為保險(xiǎn)，所需一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門(mén)宣布失蹤，借款人財(cái)產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。十一、借款人和貸款人主要的權(quán)利和義務(wù)1.借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款。2.借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息。3.借款人按合同約定用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將貸款挪作他用。4.借款人應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)資料，并對(duì)有關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用情況繼續(xù)檢查。6.貸款人有權(quán)對(duì)借款人的.資金及經(jīng)營(yíng)情況繼續(xù)監(jiān)督。7.貸款人應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。十二、違約及其違約處理1.借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：(1)借款人不按本合同規(guī)定按時(shí)償還借款本息。(2)保證人不履行保證責(zé)任。(3)借款人的財(cái)產(chǎn)或質(zhì)物被占用、征用、查封、凍結(jié)、沒(méi)收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。(4)借款人違反本合同的任何條款。2.違約發(fā)生后，貸款人有權(quán)對(duì)借款采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：(1)限期糾正違約。(2)停止借款人提款。(3)宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償。(4)處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。(5)從借款人和(或)保證人任何賬戶扣收全部貸款。如果賬戶中款項(xiàng)的貨幣與貸款貨幣不同幣種，貸款人有權(quán)按當(dāng)日外匯掛牌價(jià)折換成貸款貨幣清償貸款。(6)以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)所引起的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。(7)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從逾期之日起每日按日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息。借款人未在本合同規(guī)定的付息日支付利息，貸款人對(duì)該部分利息按月計(jì)算復(fù)利。(8)借款人挪用貸款，貸款人對(duì)挪用部分從挪用之日起每日按日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息。(9)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從逾期之日起向借款人按每日萬(wàn)分之四收取違約金。十三、其他約定事項(xiàng)______________十四、通知本合同項(xiàng)下任一當(dāng)事人的通知須按第一條所列的地址進(jìn)行。任一當(dāng)事人變更地址、電話或傳真號(hào)碼須事先通知其他當(dāng)事人。十五、適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十六、合同爭(zhēng)議的解決方式1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)西安仲裁委商洛分會(huì)委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.合同生效后，甲、乙雙方于_____年____月____日前至西安仲裁委商洛分會(huì)委員會(huì)辦理合同確認(rèn)事宜，認(rèn)同本合同各條款所列義務(wù)并載明一旦違約應(yīng)接受強(qiáng)制執(zhí)行。辦理前述手續(xù)的費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。十七、合同生效及其他約定本合同自雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。本合同一式三份，借款人一份，貸款人兩份，具同等法律效力。十八、合同附件借款人的價(jià)款申請(qǐng)書(shū)、提款通知書(shū)和其他貸款人認(rèn)為應(yīng)成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。甲方：______________________代表：______________________電話：______________________乙方：______________________代表：______________________電話：______________________簽約日期：_____年____月____日簽約地點(diǎn)：___________________按揭貸款合同3抵押權(quán)人：_________（貸款人）抵押人：_________（借款人）擔(dān)保人：_________（擔(dān)保人）第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額：_________幣_(tái)________元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。三、貸款利率：月息_________‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_________每期應(yīng)繳付本_________息_________（不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)），首期還款日_________。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及／或立即追討擔(dān)保人。1．抵押人及／或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2．抵押人及／或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。3．抵押人及／或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及／或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及／或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。第六條房產(chǎn)抵押一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前）抵押人之權(quán)益抵押。2．售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見(jiàn)附表）。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1．物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。2．物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)1．抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān)。2．保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意），保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3．若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及／或擔(dān)保人追償，直到全部收回。4．倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。四、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。2．抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及／擔(dān)保人。3．抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：1．擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。2．擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的.要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條其他一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)款項(xiàng)。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。五、未盡事宜，按照_________及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不可分割之一部分。四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)_________份，公證處、登記處各存檔一份。┌────────────────┬─────────────────┐│借款人│貸款人│││││借款單位（公章）│貸款單位（公章）│││││法定代表人（簽字）│負(fù)責(zé)人（簽字）│││││經(jīng)辦人（簽字）│經(jīng)辦人（簽字）│├────────────────┴─────────────────┤│擔(dān)保人││││保證人（章）││││法定代表人（簽字）││││經(jīng)辦人（簽字）│└──────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────┐│鑒（公）證意見(jiàn)：││││││││││經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）││││年月日││││││（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）│││└──────────────────────────────────┘附件一、抵押人資料┌─────────────────────┐│抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）││（英文）││性別：年齡：身份證號(hào)碼：││工作單位：電話：││配偶姓名：年齡：身份證號(hào)碼：││工作單位：電話：││家庭住址：電話：│└─────────────────────┘二、抵押物詳情┌────────────────────────┐│房產(chǎn)地址：││大廈名稱：樓宇座別：樓數(shù)：││年期：面積（建筑）││用途：購(gòu)入價(jià)：││房地產(chǎn)買賣合同公證編號(hào)：（）證房售字第號(hào)│└────────────────────────┘按揭貸款合同4抵押權(quán)人：（貸款人）抵押人：（借款人）擔(dān)保人：（擔(dān)保人）第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于20年月日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限從年月日至年月日共月。三、貸款利率：月息‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________（不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)），首期還款日_______________。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及（或）立即追討擔(dān)保人。1.抵押人及（或）擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2.抵押人及（或）擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。3.抵押人及（或）擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及（或）擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。第六條房產(chǎn)抵押一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前）抵押人之權(quán)益抵押。2.售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見(jiàn)附表）。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向××市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意），保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。四、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函××市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分：1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及（或）擔(dān)保人。3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的.一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。2.擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條其他一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。五、本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)××市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：抵押人：（公章）抵押權(quán)人：擔(dān)保人：代表：代表：代表：登記機(jī)關(guān)：抵押登記編號(hào)：抵押登記日期xx年xx月xx日按揭貸款合同5甲方：____________乙方：________________________________________甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買______經(jīng)銷商__品牌車輛并通過(guò)甲方辦理按揭貸款事宜，簽訂本汽車按揭貸款服務(wù)合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條按揭車輛基本情況乙方?jīng)Q定購(gòu)置汽車壹輛，并已自己選定上述供貨商和車輛品牌型號(hào)(以下簡(jiǎn)稱此車輛)。乙方就此委托甲方對(duì)附表一中的車輛辦理按揭貸款，按揭車輛的合法手續(xù)和文件由乙方提供。對(duì)于車輛本身的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)且不影響本合同的正常履行。第二條按揭代辦的申請(qǐng)、擔(dān)保、抵押和使用1、甲方向乙方推薦甲方認(rèn)可的______申請(qǐng)貸款，按揭貸款的手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，貸款______、貸款年限、首付比例、貸款金額詳見(jiàn)附表二。2、甲方同意為乙方的上述貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，乙方同意將所購(gòu)的車輛抵押給貸款______。3、乙方同意上述貸款用以支付本合同第一條約定的車輛的部分購(gòu)車款項(xiàng)，并同意及授權(quán)貸款______直接將上述貸款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，用于償還已由甲方先期墊付給汽車供應(yīng)商的相應(yīng)款項(xiàng)。第三條按揭貸款辦理費(fèi)用及代收規(guī)費(fèi)鑒于甲方為乙方的按揭貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保并代辦了按揭手續(xù)，乙方同意向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)、資信調(diào)查費(fèi)及有關(guān)代收代付相關(guān)的費(fèi)用，并繳納相應(yīng)的履約保證金，具體項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附表二，上述款項(xiàng)在簽訂本合同時(shí)付清。第四條按揭貸款的資信審查1、乙方同意并自愿接受和配合甲方和貸款______對(duì)其進(jìn)行的與償還貸款能力有關(guān)的資信調(diào)查。2、乙方承諾向甲方及貸款______提供的按揭貸款資料及在調(diào)查時(shí)描述的情況完全真實(shí)、有效，沒(méi)有隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。否則，由此而產(chǎn)生的一切法律后果和損失由乙方承擔(dān)。3、按揭貸款的金額、貸款年限、還款方式、還款時(shí)間及利息以貸款______的規(guī)定和實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。4、因乙方的資信未能通過(guò)貸款______的審查，導(dǎo)致貸款______不同意發(fā)放貸款的，乙方自行解決未付車款事宜。如甲方已收取了擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)及有關(guān)代收費(fèi)用的，扣除甲方為乙方代辦按揭服務(wù)而已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和成本后返還乙方。履約保證金按實(shí)際收取的金額退還。5、在______未發(fā)放貸款前，因乙方需要提前提車由甲方代乙方墊付車輛貸款的，在甲方未收到______貸款前，該車的所有權(quán)屬于甲方;甲方收到______貸款后，該車的所有權(quán)歸貸款發(fā)放_(tái)_____所有。6、甲方墊付車價(jià)款后，因乙方的情況未能通過(guò)貸款______的.審查，導(dǎo)致貸款______不同意發(fā)放貸款的，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，將甲方先期代為支付的車輛全部款項(xiàng)返還甲方。如乙方未按時(shí)支付的，乙方應(yīng)將此車輛交給甲方或甲方有權(quán)采取相關(guān)方式收回此車輛，甲方有權(quán)對(duì)此車輛進(jìn)行變賣或其他方式的處理。如此車輛變賣所得金額高于甲方先期墊付款項(xiàng)的，高出部分扣除甲方為乙方代辦按揭所產(chǎn)生的服務(wù)和收回車輛、變賣車輛所產(chǎn)生的費(fèi)用及成本等所有費(fèi)用后多余部分款項(xiàng)由甲方退還乙方;如變賣價(jià)格低于甲方先期墊付款項(xiàng)的，扣除甲方為乙方代辦按揭所產(chǎn)生的服務(wù)和收回車輛、變賣車輛所產(chǎn)生的費(fèi)用及成本等所有費(fèi)用，不足部分甲方保留向乙方繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。第五條按揭車輛的上牌和抵押登記1、乙方按揭車輛必須以個(gè)人名義注冊(cè)登記。乙方同意由甲方協(xié)助辦理上牌和抵押登記手續(xù)，辦理上述手續(xù)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方約定在辦理過(guò)程中由甲方持有購(gòu)車發(fā)票、車輛合格證、海關(guān)商檢單、擔(dān)保等所有車輛相關(guān)資料。2、鑒于甲方為乙方的按揭車輛協(xié)助辦理上牌和抵押登記手續(xù)，由甲方代為支付的乙方車輛上牌抵押費(fèi)及有關(guān)代收代付的費(fèi)用(具體項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附表二)，乙方在簽訂本合同時(shí)全額支付給甲方。3、乙方承諾協(xié)助甲方在以下時(shí)間內(nèi)(國(guó)產(chǎn)車：____________自放貸提車之日起7個(gè)工作日;進(jìn)口車：____________自提車之日起1個(gè)月內(nèi)。)辦妥所購(gòu)車輛的上牌和抵押登記手續(xù)，并將車輛發(fā)票、《機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)》原件、車輛保險(xiǎn)單原件及《機(jī)動(dòng)車行駛證》復(fù)印件等相關(guān)資料交予甲方，并由甲方轉(zhuǎn)交至貸款______。乙方若在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)，未辦妥所購(gòu)車車輛的上牌和抵押登記手續(xù)及未將相關(guān)資料全部交予甲方的，乙方須向甲方支付此車輛貸款金額每日千分之三的違約金。4、乙方自提車之日起，如在本條第3款規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成所購(gòu)車輛的上牌和抵押登記手續(xù)，并未將車輛發(fā)票、《機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)》原件、車輛保險(xiǎn)單原件及《機(jī)動(dòng)車行駛證》復(fù)印件交予甲方的，即視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按本合同中第十一條第3款規(guī)定進(jìn)行處理。5、乙方明確，自乙方提車之日起至完成辦理此車輛抵押登記之日止，該車輛的所有權(quán)屬于甲方;完成辦理此車輛抵押登記后，該車輛的所有權(quán)屬于貸款______;在此期間，乙方未經(jīng)甲方和抵押權(quán)人同意，不得擅自改變車輛的所有權(quán)。第六條履約保證金1、履約保證金作為履行本合同及其他與本合同項(xiàng)下之______按揭購(gòu)車的相關(guān)的合同、補(bǔ)充協(xié)議的履約保證。乙方完全履行本合同及其他與本合同項(xiàng)下之按揭購(gòu)車相關(guān)的合同、補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)后，該保證金沖抵乙方應(yīng)支付甲方的應(yīng)付費(fèi)用后，多余部分返還乙方。合同期內(nèi)，因乙方未能按______借款合同履行還款義務(wù)的，乙方對(duì)此履約保證金放棄收回權(quán)利。因乙方原因?qū)е录追娇哿P履約保證金，造成履約保證金不足的，甲方有權(quán)要求乙方在接到甲方通知后三日內(nèi)補(bǔ)足。如能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的履約保證金不計(jì)利息。2、乙方承諾放棄在此車輛償還貸款期間對(duì)履約保證金利息所屬的權(quán)利。(履約保證金數(shù)額見(jiàn)附表二)。第七條車輛的保險(xiǎn)及事故處理1、本合同履約期間(按揭期間)，乙方每年必須足額投保車輛保險(xiǎn)，其中第三者責(zé)任險(xiǎn)必須投報(bào)保50萬(wàn)元以上，投保項(xiàng)目及投保金額詳見(jiàn)附表三。2、本合同履約期間，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)第一受益人為貸款______，保險(xiǎn)單原件交貸款______保管。3、本合同履約期間，乙方同意由甲方推薦的保險(xiǎn)公司對(duì)此車輛進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)在每期保險(xiǎn)到期前15天內(nèi)由乙方把保險(xiǎn)費(fèi)交于甲方，由甲方向保險(xiǎn)公司支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)，如未交足部分須從履約保證金中扣除，并造成履約保證金余額不足的，甲方有權(quán)要求乙方在接到甲方通知后三日內(nèi)補(bǔ)足。4、本合同履約期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案，同時(shí)迅速通知甲方，并提供出險(xiǎn)原因報(bào)告及有關(guān)資料，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司辦理索賠事宜。5、本合同履約期間，任何保險(xiǎn)責(zé)任和非保險(xiǎn)責(zé)任事故的賠付結(jié)果，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)涉。6、本合同履約期間，因乙方未及時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)造成車輛脫?；蚱渌蛟斐杀ｋU(xiǎn)公司拒賠的，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條按揭還款、墊付和逾期催繳費(fèi)用1、乙方必須按照與貸款______簽訂的貸款合同的要求及時(shí)歸還______貸款。因乙方未按時(shí)向貸款______歸還貸款導(dǎo)致甲方保證金或其他款項(xiàng)被貸款______扣劃造成墊付的，乙方應(yīng)向甲方支付墊付金額每日千分之一的資金占用費(fèi)。2、因乙方未按時(shí)向貸款______歸還貸款，導(dǎo)致甲方人員上門(mén)催討的，上門(mén)催討的交通費(fèi)用和人員工資由乙方承擔(dān)。上門(mén)催收的費(fèi)用每次最少為200元，如實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和人員工資合計(jì)超過(guò)200元的，按實(shí)際發(fā)生的金額收取。3、因乙方未按時(shí)向貸款______歸還貸款導(dǎo)致甲方墊付達(dá)到兩期的，乙方每次應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于履約保證金額50%的違約金，乙方在三日內(nèi)未支付的，視為同意甲方直接扣罰履約保證金。4、因乙方未按時(shí)向貸款______歸還貸款，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任而造成損失的，乙方須承擔(dān)甲方的損失及甲方為挽回?fù)p失而通過(guò)訴訟或其它途徑所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5、本條所述的所有費(fèi)用，乙方承諾在費(fèi)用發(fā)生后三日內(nèi)支付給甲方，乙方未及時(shí)支付的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，如履約保證金余額不足以扣除相應(yīng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)在合同終止清算時(shí)向乙方進(jìn)行主張。第九條合同的終止和清算1、本合同如按約定條件履行完畢，本合同自動(dòng)終止。2、本合同履約期間內(nèi)，如車輛發(fā)生滅失的，乙方向貸款______及甲方賠償完畢，本合同終止。3、如乙方提前還清______貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。4、合同終止時(shí)，必須進(jìn)行如下清算：____________○1乙方應(yīng)向貸款______償還全部貸款，包含本金、利息和罰息等?！?乙方應(yīng)向甲方支付墊付資金、資金占用費(fèi)、違約金、上門(mén)催收費(fèi)及其它應(yīng)付的所有費(fèi)用?！?甲方應(yīng)向乙方返還本合同約定內(nèi)應(yīng)扣除的款項(xiàng)后的剩余金額?！?合同終止清算時(shí)，甲方不予返還所有已經(jīng)收取的費(fèi)用(除履約保證金和本合同第四條第4款約定的情形外)。5、清算完畢后，甲方將按揭車輛的購(gòu)車發(fā)票和《機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)》原件交還給乙方或出具證明由乙方直接向貸款______領(lǐng)取。第十條合同期限本合同期限自簽訂之日起至乙方還清______貸款和甲方的所有債務(wù)之日止。第十一條違約處理1、乙方在向甲方支付履約保證金后，擅自解除合同，甲方所收取的履約保證金不予退還;甲方向乙方收取履約保證金后，無(wú)故解除合同的，應(yīng)將履約保證金雙倍返還乙方。2、出現(xiàn)下列情況之一，則視為乙方違約：____________○1乙方連續(xù)在二個(gè)付款期內(nèi)或在累計(jì)四個(gè)付款期內(nèi)，未按時(shí)向貸款______償還貸款本息的;○2乙方未按本合同第五條規(guī)定辦理車輛上牌和抵押登記手續(xù)的;○3乙方未按貸款______和本合同約定的要求辦理按揭車輛續(xù)保手續(xù)的;○4按揭車輛因乙方原因被查封、凍結(jié)、扣押或者非法轉(zhuǎn)讓、變賣的;○5乙方有其它違約行為有可能給甲方或貸款______造成較大的損失的。3、出現(xiàn)本條第2款中的任何一種情形的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不退還履約保證金，并要求乙方一次性償還______的所有貸款和甲方為乙方服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如因乙方未能一次性還清______的所有貸款導(dǎo)致甲方向貸款______承擔(dān)代償責(zé)任的(不論是否通過(guò)訴訟、申請(qǐng)公證執(zhí)行等法律手段)，甲方的所有損失和為挽回?fù)p失而采取必要的措施所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括甲方以收回此車輛用以抵償?shù)拇胧?。甲方為收回車輛和追償債務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、人力費(fèi)等)，由乙方承擔(dān)，費(fèi)用的金額按貸款余額的10%收取，但最低不低于一萬(wàn)元整。4、因乙方違約導(dǎo)致貸款______通過(guò)法律途徑處理車輛的，乙方特別授權(quán)給甲方代為拿回存放在貸款______的機(jī)動(dòng)車輛登記證書(shū)及相關(guān)的憑證。如乙方未按貸款合同按時(shí)還款的，同意并授權(quán)甲方對(duì)乙方的通信工具實(shí)行定位跟蹤，由此放棄抗辯權(quán)。乙方自愿授權(quán)如車輛的評(píng)估等于或小于乙方的債務(wù)的，乙方特別授權(quán)甲方代為放棄和變更執(zhí)行、和解、同意變賣車輛的權(quán)利;車輛評(píng)估價(jià)高于乙方債務(wù)的，以人民法院的裁定為準(zhǔn);雙方協(xié)商以車抵債的，由雙方另行協(xié)商，乙方必須配合辦理車輛過(guò)戶手續(xù)。車輛不足抵償債務(wù)的，甲方保留繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。第十二條爭(zhēng)議的解決有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，包括應(yīng)甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向乙方追償，及乙方拖欠甲方相關(guān)費(fèi)用引起的糾紛等，雙方應(yīng)遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)解決;如協(xié)商不成;時(shí)提請(qǐng)甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他1、本合同附件：____________乙方向甲方出具的《抵押登記承諾書(shū)》、乙方與貸款______所簽訂的《汽車借貸合同》、《抵押合同》等，甲方與貸款______簽訂的《抵押合同》、《保證合同、函》等，是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。2、甲、乙雙方若發(fā)生聯(lián)系方式地址、電話、手機(jī)等的變更，必須在變更后一周內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方(甲方通過(guò)媒體公告視為有效通知)。否則，造成聯(lián)系中斷所產(chǎn)生的后果由責(zé)任方承擔(dān)。3、本合同的履行地為甲方所在地。第十四條合同生效1、本合同經(jīng)甲方單位蓋章、授權(quán)代表簽名和乙方簽名后即行生效。2、本合同一式三份，甲、乙雙方及貸款______各執(zhí)一份。甲方：____________授權(quán)代表(簽名)：____________乙方(簽名)：____________簽訂日期：____________按揭貸款合同620xx年5月，A小姐購(gòu)買了位于杭州市的一個(gè)商品房，并與房產(chǎn)公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定A小姐需支付房屋全額的30%作為首付款，余款采取按揭貸款方式支付。合同生效后，A小姐到房產(chǎn)公司指定的銀行辦理了房屋按揭貸款手續(xù)，并且簽訂了《房屋按揭貸款合同》。20xx年7月，該樓盤(pán)交付，A小姐至現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)及面積都發(fā)生了變化，于是，與房產(chǎn)公司協(xié)商要求解除《商品房買賣合同》。房產(chǎn)公司同意A小姐的要求，但告知需要貸款銀行予以配合?！韭蓭燑c(diǎn)評(píng)】：隨著現(xiàn)金房產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，要求退房的現(xiàn)象越來(lái)越多，A小姐的情況具有一定的典型性，律師認(rèn)為可以從下面二個(gè)方面進(jìn)行分析：一、A小姐與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》與《商品房買賣合同》并非主合同與從合同的關(guān)系，不會(huì)因?yàn)椤渡唐贩抠I賣合同》無(wú)效或者解除直接導(dǎo)致《房屋按揭貸款合同》無(wú)效或解除。但是兩者又不是單獨(dú)的可以分割的兩份獨(dú)立合同，因?yàn)锳小姐與銀行簽訂《房屋按揭貸款合同》的`前提是簽訂有有效的《商品房買賣合同》，同時(shí)A小姐需要將其購(gòu)買的房屋作為擔(dān)保物抵押給銀行。且辦理按揭的唯一條件是因?yàn)樾枰?gòu)買房屋，如果購(gòu)買房屋這個(gè)根本目的不能實(shí)現(xiàn)的，則按揭貸款已無(wú)意義。二、《最高人民法院商品房買賣合同司法解釋》第二十四條規(guī)定：因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持?！逗贤ā返?4條規(guī)定：因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。而《商品房買賣額合同》的解除即為基于商品房按揭貸款合同不能實(shí)現(xiàn)的特殊條件。所以說(shuō)，法律賦予了購(gòu)房人與銀行同樣的解除合同的權(quán)利，并且能妥善保護(hù)各方的利益。按揭貸款合同7借款單位（簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：貸款銀行（簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：簽訂日期：年月日風(fēng)險(xiǎn)提示：借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無(wú)法提供書(shū)面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。甲方為_(kāi)________需要，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________，保證用于_________。借款期限為_(kāi)____年_____個(gè)月，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款數(shù)額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì)寫(xiě)，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫(xiě)，并標(biāo)上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：年_____月_____日_____元；年_____月_____日_____元。三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元；_____年_____月_____日_____元。四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率______計(jì)算，按季結(jié)息。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫(xiě)明年月日。年份不能省略，如果沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫(xiě)：如：二〇xx年三月十六日。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息______%。風(fēng)險(xiǎn)提示：利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì)給予保護(hù)；約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為24%——36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。風(fēng)險(xiǎn)提示：除違約金的'約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前______天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫?。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和?dān)保方各執(zhí)一份；副本______份，送_____。十三、補(bǔ)充條款：風(fēng)險(xiǎn)提示：為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。甲方（簽名蓋章）：日期：年月日乙方（簽名蓋章）：日期：年月日按揭貸款合同8借款單位：_____________(簡(jiǎn)稱甲方)貸款銀行：_____________(簡(jiǎn)稱乙方)簽訂日期：_____________年_月_日甲方為_(kāi)需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_，保證用于_。借款期限為_(kāi)年_個(gè)月，即從_年_月_日至_年_月_日。乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：_年_月_日_元;_年_月_日_元。甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_____________年_月_日_元;_年_月_日_元。貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_%。乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的`違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫?。本合同正本三份，甲方、乙方和?dān)保方各執(zhí)一份;副本_份，送_。補(bǔ)充條款：_____________。借款單位(蓋章)：_____________貸款銀行(蓋章)：_____________法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________擔(dān)保單位(蓋章)：_____________法定代表人(簽字)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________按揭貸款合同9一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買的房屋。二、責(zé)任范圍由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：1．火災(zāi)；2．爆炸；3．雷電；4．颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)；5．風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù)、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6．冰雹；7．地崩、山崩；8．火山爆發(fā)；9．地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10．空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌；11．水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。三、除外責(zé)任本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：1．投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；2．地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用；3．貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失；4．戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用；5．政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用、銷毀和毀壞；6．核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用；7．大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)；8．本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；9．其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。四、保險(xiǎn)期限與購(gòu)房貸款期限相同。五、保險(xiǎn)金額為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。六、賠償處理1．如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；（2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用；（3）修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。2．受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。3．保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。4．任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。5．發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。6．本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的`保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。7．被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。七、被保險(xiǎn)人義務(wù)被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：1．在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述；2．被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)；3．保險(xiǎn)期限內(nèi)，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān)；4．在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：（1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因和損失程度；（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。八、特別約定在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。九、爭(zhēng)議處理被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項(xiàng)辦法解決：（1）向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；（2）向法院提出訴訟。按揭貸款合同10甲方(買方)：身份證號(hào)碼：住址：電話：手機(jī)：乙方(賣方)身份證號(hào)碼：住址：電話：手機(jī)：丙方：深圳盛澤擔(dān)保有限公司法定代表人：羅守坤地址：深圳市福田區(qū)福華一路免稅商務(wù)大廈四樓電話真于：1、甲方自愿購(gòu)買乙方所有的位于深圳市房產(chǎn)，房地產(chǎn)證號(hào)(以下簡(jiǎn)稱交易房產(chǎn))，甲乙雙方已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。2、乙方已將交易房產(chǎn)在銀行深圳分行支行(簡(jiǎn)稱原貸款銀行)設(shè)貸款抵押，貸款金額為人民幣(小寫(xiě))￥元(簡(jiǎn)稱原貸款)，目前尚有貸款余額約(小寫(xiě))元(具體以還款當(dāng)天原貸款的剩余本息金額為準(zhǔn))。3、甲方已向銀行深圳分行支行(以下簡(jiǎn)稱按揭銀行)申請(qǐng)購(gòu)買上述交易房產(chǎn)的按揭貸款(以下簡(jiǎn)稱按揭貸款),已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關(guān)按揭借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)。現(xiàn)甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款償還乙方的原貸款。乙方清償原貸款后，解除原抵押登記，將交易房產(chǎn)過(guò)戶給甲方，甲方以交易房產(chǎn)為按揭銀行設(shè)定抵押。4、丙方與按揭銀行簽署了相關(guān)業(yè)務(wù)合作協(xié)議。因此，甲方請(qǐng)求丙方為其與按揭銀行簽署的借款合同項(xiàng)下的借款提供階段性擔(dān)保，乙方為出售交易房產(chǎn)，委托丙方辦理相關(guān)事項(xiàng)，為保證各方切實(shí)履行本協(xié)議及保障各方的權(quán)益，各方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以遵照?qǐng)?zhí)行。第一條擔(dān)保事項(xiàng)1、如具備本合同第二條所列的條件，丙方同意依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》之規(guī)定，為甲方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2、丙方為甲方擔(dān)保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項(xiàng)下(全部/部分)按揭貸款本金人民幣(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元(￥)(以按揭銀行實(shí)際發(fā)放用于贖樓的款項(xiàng)金額為準(zhǔn))、利息、罰息及復(fù)利、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等);具體詳見(jiàn)丙方向按揭銀行出具的擔(dān)保函。3、擔(dān)保期間為自借款合同項(xiàng)下按揭銀行貸款發(fā)放之日起至交易房產(chǎn)過(guò)戶至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之日止;最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。4、在擔(dān)保期間內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件，每月按期向按揭銀行足額供款;若因甲方未按時(shí)足額供款或其他甲方原因而導(dǎo)致丙方向按揭銀行代償?shù)?，丙方有?quán)按照本合同第十一條約定向甲方追償并向甲方收取違約金。第二條擔(dān)保條件丙方同意在具備以下條件時(shí)為甲方向按揭銀行提供擔(dān)保：(1)甲乙各方已向丙方提交所需資料，并保證資料真實(shí)完整;(2)甲方已與按揭銀行簽訂借款合同;(3)原貸款銀行已同意乙方提前還款;(4)丙方根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況要求辦理的其他手續(xù)或提供的資料。第三條擔(dān)保費(fèi)用1、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)為人民幣元，手續(xù)費(fèi)為人民幣元，合計(jì)人民幣元。甲方須在本合同訂立時(shí)向丙方支付。2、如丙方的擔(dān)保保證責(zé)任在上述保證期限內(nèi)未解除而繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任的，經(jīng)按揭銀行和丙方同意，可適當(dāng)延期，每延期一個(gè)月(不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì))，丙方有權(quán)另按擔(dān)保金額的0.3%加收擔(dān)保費(fèi)。如在延期期限屆滿后無(wú)論何種原因仍未能解除丙方擔(dān)保責(zé)任的，甲方須在三個(gè)工作日內(nèi)償還丙方擔(dān)保的按揭貸款以解除丙方擔(dān)保責(zé)任，否則，丙方有權(quán)按擔(dān)保金額的每日千分之四向甲方收取罰金。3、甲方同意，一旦丙方根據(jù)本合同的約定，受理甲方的擔(dān)保申請(qǐng)，并已經(jīng)對(duì)甲方的擔(dān)保申請(qǐng)予以審查或調(diào)查，只要丙方向按揭銀行出具擔(dān)保書(shū)且/或擔(dān)保款項(xiàng)已發(fā)放，無(wú)論何方原因出現(xiàn)何種情況，丙方均有權(quán)收取全部的擔(dān)保費(fèi)用，甲方無(wú)權(quán)要求返還或減免。第四條委托公證1、甲、乙各方同意委托丙方業(yè)務(wù)代表免費(fèi)全權(quán)代理交易房產(chǎn)贖樓、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記及其它有關(guān)事項(xiàng)(具體代理事項(xiàng)及代理權(quán)限由經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的.委托書(shū)中約定)。甲、乙各方同意承擔(dān)辦理公證及代理事項(xiàng)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、查檔費(fèi)、匯劃手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估報(bào)告費(fèi)等其他費(fèi)用，并同意根據(jù)具體情況預(yù)先支付或在收到丙方或相關(guān)部門(mén)、機(jī)構(gòu)的繳付通知后及時(shí)繳付。2、甲、乙各方承諾一旦辦理了公證委托書(shū)后，不擅自撤銷委托書(shū)。否則，丙方有權(quán)要求甲方提前償還按揭銀行的貸款，解除丙方的擔(dān)保責(zé)任。或以任何合法方式處置交易房產(chǎn)，以所得價(jià)款提前償還按揭銀行的貸款，以解除丙方擔(dān)保責(zé)任。第五條甲方貸款的劃轉(zhuǎn)和贖樓1、為確保甲方取得的按揭貸款用于償還乙方原貸款，立約三方一致同意，甲方授權(quán)按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶(戶名：深圳盛澤擔(dān)保有限公司，賬號(hào)：，開(kāi)戶行：)，并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款，以解除交易房產(chǎn)的抵押登記，甲方不得以任何理由要求自行領(lǐng)取按揭貸款。2、丙方收到按揭銀行劃轉(zhuǎn)的按揭貸款后，應(yīng)當(dāng)確保以該款項(xiàng)償還乙方向原貸款銀行的借款，并代乙方辦理原抵押登記的注銷手續(xù)。在辦理交易房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下前，乙方的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件由丙方保管。第六條結(jié)算退款1、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶的按揭貸款是專用于清償乙方的原貸款。如有剩余，丙方應(yīng)在解除按揭銀行擔(dān)保責(zé)任后3個(gè)工作日內(nèi)將余款劃至乙方指定的以下賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：2、如劃至丙方帳戶的按揭貸款不足以償還乙方原貸款銀行全部借款本息的，乙方應(yīng)按丙方要求及時(shí)補(bǔ)足差額。第七條甲乙各方保證1、甲乙各方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。2、簽署和履行本合同是甲、乙各方真實(shí)、自愿的意思表示。3、甲乙各方在向丙方申請(qǐng)擔(dān)保、簽署和履行本合同過(guò)程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和合法有效的，未隱瞞房產(chǎn)交易的真實(shí)背景或特殊情況，如因提供資料虛假或失效或無(wú)效等原因造成丙方損失的，應(yīng)向丙方賠償由此帶來(lái)的一切損失。4、甲乙雙方保證積極配合丙方辦理贖樓、房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)及銀行劃款等手續(xù)，以順利解除丙方擔(dān)保責(zé)任，保證不因市場(chǎng)價(jià)格、稅收政策等變化或與交易相對(duì)方及第三方的任何爭(zhēng)議而拒絕履行、變更履行、延誤履行。如買賣交易不能正常進(jìn)行，或甲乙雙方虛假買賣交易，或甲乙方隱瞞相關(guān)事實(shí)誤導(dǎo)丙方擔(dān)保的，丙方有權(quán)根據(jù)第十一條違約責(zé)任追究違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。5、乙方對(duì)交易房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若交易房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得共有人的同意并授權(quán)。6、乙方保證交易房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、被禁止或限制轉(zhuǎn)讓/抵押等情況。7、甲方申明并保證：不存在任何可能影響到交易房產(chǎn)的債務(wù)糾紛或其它糾紛。8、在委托事項(xiàng)辦理期間，甲方或乙方如發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方辦理受托事項(xiàng)仍然有效。第八條反擔(dān)保約定乙方同意為本合同項(xiàng)下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔(dān)保向丙方提供連帶責(zé)任保證反擔(dān)保;乙方反擔(dān)保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責(zé)任的擔(dān)保范圍加上依本合同約定的擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金、代償款項(xiàng)利息等;乙方反擔(dān)保保證期間自丙方承擔(dān)保證責(zé)任之日起至丙方保證責(zé)任解除之日止或丙方代償款項(xiàng)獲得清償之日止。第九條合同解除當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，丙方有權(quán)解除本合同，如丙方受到損失的，過(guò)