賣房子私下協(xié)議書合同編號：__________賣房子私下協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶型：____________________3.5房屋建造年份：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述交易價格通過銀行轉賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對本協(xié)議所涉及的房屋享有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響交易的情形。6.2買方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，且具備購買房屋的能力。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。7.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行轉賬證明6.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋未提供真實、完整的房屋所有權證明未按約定價格出售房屋房屋存在權屬糾紛、租賃關系等影響交易的情形2.買方違約行為：未按約定時間支付交易價格未提供真實、準確、完整的個人信息未按約定辦理房屋過戶手續(xù)未具備購買房屋的能力三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，具有房屋所有權并有權處置房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方，具有購買房屋的意愿和支付能力。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：協(xié)商要求賣方按約定時間交付房屋要求賣方支付延遲交付的違約金2.買方延遲支付交易價格：協(xié)商要求買方按約定時間支付交易價格要求買方支付延遲支付的違約金3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：協(xié)助雙方提供所需文件，加快過戶手續(xù)辦理進度咨詢專業(yè)人士，解決過戶過程中的法律問題4.房屋存在權屬糾紛、租賃關系等影響交易：要求賣方解決權屬糾紛、租賃關系等影響交易的問題協(xié)商調整交易價格或解除本協(xié)議五、所有應用場景：1.賣方出售自有房屋2.買方購買房屋用于自住或投資3.雙方通過私下