私人土地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________私人土地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的私人土地（土地使用權(quán)證號(hào)：__________），愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方所有。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地及土地上的所有附著物轉(zhuǎn)讓給乙方所有。1.2乙方同意接受甲方的土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獍凑毡緟f(xié)議的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地的使用權(quán)過(guò)戶給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條土地用途4.1乙方按照我國(guó)法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地轉(zhuǎn)讓合同3.土地評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)5.支付憑證6.相關(guān)法律法規(guī)7.規(guī)劃許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定將土地及土地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變土地用途，未符合我國(guó)法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.私人土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)過(guò)戶問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，提供相關(guān)材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.遇到支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明情況，協(xié)商解決支付事宜。3.遇到土地用途變更問(wèn)題，應(yīng)重新辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保符合法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃。4.遇到合同糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商