房產(chǎn)協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（出售方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（購買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【具體比例】作為定金，定金不計利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【具體日期】前，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，并無任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購房款，并按照約定時間接受房屋交付。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【具體比例】。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【具體比例】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：【全稱】【蓋章】乙方（購買方）：【全稱】【蓋章】簽訂日期：【具體日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋處置權(quán)證明4.購房款支付憑證5.房屋過戶憑證6.房屋質(zhì)量檢測報告7.定金收據(jù)8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)利。2.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)存在糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同，并尋求法律途徑解決糾紛。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間