簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪出租給乙方，乙方同意承租。1.2商鋪的租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供商鋪給乙方使用，保證商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和整潔。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式按時(shí)支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的設(shè)施和設(shè)備。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪使用權(quán)證明文件5.水、電、消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告6.商鋪平面圖7.甲方銀行賬戶(hù)信息8.乙方銀行賬戶(hù)信息9.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未能在租賃期限內(nèi)提供合同約定的商鋪。3.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪的使用目的。4.乙方損壞商鋪設(shè)施：指乙方在租賃期間，因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)：指甲方在租賃期間無(wú)故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.甲方無(wú)故漲租、趕租：指甲方在租賃期間無(wú)正當(dāng)理由提高租金或要求乙方搬離。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.水、電供應(yīng)問(wèn)題：聯(lián)系相關(guān)部門(mén)解決，如有需要，甲方協(xié)助乙方處理。3.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和期限，如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決。4.經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前向甲方申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可變更，否則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)管理和維護(hù)問(wèn)題：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，乙方如有特殊需求，可與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.實(shí)體店鋪?zhàn)赓U：適用于各類(lèi)實(shí)體店鋪，如服裝店、餐飲店、文具店等。2.辦公場(chǎng)地租賃：適