農(nóng)村平房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意出售其位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的農(nóng)村平房及其附屬設(shè)施，并鑒于乙方愿意購(gòu)買該平房及附屬設(shè)施，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋附屬設(shè)施包括：_______（列舉附屬設(shè)施，如圍墻、廁所、車庫(kù)等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）由乙方于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。2.4甲方在收到乙方全部房款后，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條房屋質(zhì)量及維修（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施齊全、功能正常；（3）附屬設(shè)施完好，能夠滿足正常使用需求。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價(jià)格的_______%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：_______________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房屋交付，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供過(guò)戶協(xié)助，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村平房：指位于農(nóng)村的住宅建筑，包括房屋主體和附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如圍墻、廁所、車庫(kù)等。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格。4.定金：指乙方支付給甲方作為購(gòu)買房屋誠(chéng)意金的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金，并積極履行交付義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金，并積極履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并支付違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村平房買賣雙方為個(gè)人時(shí)適用。2.農(nóng)村平房買賣雙方為企事業(yè)單位時(shí)適用。3.農(nóng)村平房買賣涉及外籍人士時(shí)適用。4.農(nóng)