編號(hào)：__________2024版房租租賃合同終止協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房租租賃合同終止協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人1.4合同的解釋第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃合同終止事由3.1合同終止的條件3.2合同終止的程序3.3合同終止的日期第四章：合同終止前的義務(wù)4.1租賃雙方的義務(wù)4.2房東的義務(wù)4.3租客的義務(wù)第五章：房屋交接5.1房屋驗(yàn)收5.2物品清單5.3房屋返還第六章：租金及押金處理6.1租金結(jié)算6.2押金退還6.3費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同終止后的權(quán)利義務(wù)7.1房東的權(quán)利7.2租客的權(quán)利7.3違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章：其他約定9.1合同的變更9.2合同的解除9.3附錄第十章：違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.2租客的違約責(zé)任第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章：附件12.1房屋照片12.2相關(guān)憑證第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的生效第十四章：合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2各方保存的合同副本合同編號(hào)2024RL001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方真實(shí)意愿達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的一切城市和地區(qū)。1.3合同當(dāng)事人甲方（房東）：________________乙方（租客）：________________1.4合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充條款均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：________________。第三章：租賃合同終止事由3.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3合同終止的日期合同終止日期為：________________。第四章：合同終止前的義務(wù)4.1租賃雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施。4.2房東的義務(wù)（1）甲方應(yīng)在合同終止前配合乙方辦理交接手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在合同終止后及時(shí)退還乙方押金。4.3租客的義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同終止前將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)在合同終止后按照約定時(shí)間離開(kāi)房屋。第五章：房屋交接5.1房屋驗(yàn)收合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的物品清單，將房屋及設(shè)施交還給甲方。5.2物品清單房屋及設(shè)施清單包括但不限于：________________。5.3房屋返還乙方應(yīng)在合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給甲方。第六章：租金及押金處理6.1租金結(jié)算合同終止前，乙方應(yīng)支付完所有應(yīng)繳的租金。6.2押金退還甲方應(yīng)在合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.3費(fèi)用承擔(dān)合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋及設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1合同的變更合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同的解除合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3附錄本合同附錄包括房屋照片、相關(guān)憑證等。第十章：違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2租客的違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二章：附件12.1房屋照片附件一：房屋照片（包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等）。12.2相關(guān)憑證附件二：相關(guān)憑證（包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同等）。第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附錄中約定其他事項(xiàng)。13.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方保存的合同副本雙方應(yīng)妥善保存本合同副本，以備不時(shí)之需。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提前終止合同的條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前至少三個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，使其在必要時(shí)可以提前終止合同，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間尋找新的住所。2.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.房屋改造限制甲方不得在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造，包括但不限于改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、更換主要設(shè)施等。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，避免甲方在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造，影響乙方的居住質(zhì)量。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方提前終止合同的條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前至少三個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的權(quán)益，使其在必要時(shí)可以提前終止合同，同時(shí)給予甲方足夠的時(shí)間尋找新的租客。2.租金支付延期乙方因特殊情況無(wú)法按期支付租金時(shí)，可與甲方協(xié)商延期支付，但需提前至少一個(gè)月通知甲方。說(shuō)明：此條款為乙方提供了靈活性，使乙方在特殊情況下能夠緩解租金支付的壓力。3.乙方合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)了乙方的合理使用義務(wù)，避免乙方因?yàn)E用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介在本次租房交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。說(shuō)明：此條款明確了中介的服務(wù)費(fèi)用，確保乙方在租房過(guò)程中了解中介費(fèi)用的收取。2.中介的職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租房交易，包括尋找合適的房源、協(xié)商租金、辦理合同簽訂等事宜。說(shuō)明：此條款明確了中介的職責(zé)，使甲方和乙方在租房過(guò)程中能夠得到專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。3.中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免個(gè)人信息和交易信息被泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)憑證3.房屋設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修和損壞記錄6.合同續(xù)簽協(xié)議7.房屋改造申請(qǐng)表8.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同認(rèn)定：甲方未提前至少三個(gè)月通知乙方，或未支付違約金。2.乙方提前終止合同認(rèn)定：乙方未提前至少三個(gè)月通知甲方，或未支付違約金。3.租金支付延期認(rèn)定：乙方未提前至少一個(gè)月通知甲方，或未協(xié)商延期支付。4.房屋及設(shè)施損壞認(rèn)定：乙方未承擔(dān)因不合理使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞。5.中介服務(wù)費(fèi)用未支付認(rèn)定：甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租房交易：指房東將房屋出租給租客，租客支付租金使用房屋的交易行為。2.租金：指租客按照合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.合同續(xù)簽：指合同到期后，雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系并簽訂新的合同。5.中介：指在租房交易中提供服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致糾紛解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，并由責(zé)任方承擔(dān)。2.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：乙方與甲方協(xié)商延期支付，或?qū)で蠓制谥Ц兜慕鉀Q方案。3.問(wèn)題：提前終止合同解決辦法：違約方支付違約金，并與守約方協(xié)商合同終止事宜。4.問(wèn)題：中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：查看合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決費(fèi)用支付問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：新