編號(hào)：__________2024回遷安置房代建協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024回遷安置房代建協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同主體第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目實(shí)施階段第三章：代建方責(zé)任與義務(wù)3.1代建方的基本義務(wù)3.2代建方的技術(shù)責(zé)任3.3代建方的質(zhì)量責(zé)任3.4代建方的進(jìn)度責(zé)任3.5代建方的安全責(zé)任第四章：委托方責(zé)任與義務(wù)4.1委托方的基本義務(wù)4.2委托方的技術(shù)要求4.3委托方的資金支付4.4委托方的配合與支持第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.4審計(jì)與決算第六章：項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目管理流程6.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.4變更管理第七章：質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制體系7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序與組織7.4缺陷責(zé)任期第八章：進(jìn)度與工期8.1工期計(jì)劃8.2進(jìn)度控制措施8.3工期延誤的處理8.4提前完成工期的獎(jiǎng)勵(lì)第九章：安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全管理制度9.3安全事故處理9.4環(huán)保要求與措施第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約賠償10.4免責(zé)條款第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款11.3訴訟管轄第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3變更與解除的程序第十三章：合同的終止與失效13.1合同終止的條件13.2合同失效的原因13.3合同終止后的處理第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)約14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是為了確保2024回遷安置房項(xiàng)目的順利實(shí)施，明確代建方與委托方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。1.2定義與解釋本協(xié)議所稱的“代建方”是指被委托進(jìn)行2024回遷安置房項(xiàng)目建設(shè)的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)?！拔蟹健笔侵肛?fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和管理2024回遷安置房項(xiàng)目的相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)?！绊?xiàng)目”是指位于_______的2024回遷安置房建設(shè)項(xiàng)目。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同主體本協(xié)議的雙方主體為代建方和委托方，均具有完全民事行為能力和履行合同的能力。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目名稱為2024回遷安置房建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于_______，具體地理位置以委托方提供的文件為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），具體投資金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.5項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目實(shí)施階段包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段，具體實(shí)施計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。第三章：代建方責(zé)任與義務(wù)3.1代建方的基本義務(wù)代建方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成項(xiàng)目的建設(shè)。3.2代建方的技術(shù)責(zé)任代建方應(yīng)按照委托方的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3代建方的質(zhì)量責(zé)任代建方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)建設(shè)過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改，并對(duì)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4代建方的進(jìn)度責(zé)任代建方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃完成建設(shè)任務(wù)，如有工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5代建方的安全責(zé)任代建方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，采取有效措施預(yù)防安全事故的發(fā)生，對(duì)因施工原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)賠償。第四章：委托方責(zé)任與義務(wù)4.1委托方的基本義務(wù)委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向代建方及時(shí)支付合同價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2委托方的技術(shù)要求委托方應(yīng)提供完整的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。4.3委托方的資金支付委托方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)向代建方支付合同價(jià)款。4.4委托方的配合與支持委托方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工現(xiàn)場(chǎng)、施工道路、水電供應(yīng)等，并協(xié)助代建方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定合同價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），具體金額以雙方協(xié)商確定。5.2支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向代建方支付合同價(jià)款。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制雙方約定，如遇市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致合同價(jià)款需要調(diào)整的，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。5.4審計(jì)與決算項(xiàng)目完成后，代建方應(yīng)向委托方提交決算報(bào)告和審計(jì)報(bào)告，雙方按照約定進(jìn)行審計(jì)和決算。第六章：項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。6.2項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程應(yīng)包括項(xiàng)目計(jì)劃、施工組織、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等環(huán)節(jié)，具體流程由雙方協(xié)商確定。6.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)保持密切溝通，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4變更管理如項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行變更管理。第七章：質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制體系代建方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。7.3驗(yàn)收程序與組織項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，由委托方組織，代第八章：進(jìn)度與工期8.1工期計(jì)劃代建方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的工期計(jì)劃，并提交委托方審批。8.2進(jìn)度控制措施代建方應(yīng)采取有效措施確保項(xiàng)目按工期計(jì)劃順利進(jìn)行，如有工期延誤，應(yīng)立即通知委托方，并采取措施予以補(bǔ)救。8.3工期延誤的處理如代建方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4提前完成工期的獎(jiǎng)勵(lì)如代建方提前完成工期，雙方可協(xié)商給予提前完成工期的獎(jiǎng)勵(lì)。第九章：安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制代建方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)管理人員和施工人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。9.2安全管理制度代建方應(yīng)制定并落實(shí)安全管理制度，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，代建方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理，并及時(shí)報(bào)告委托方。9.4環(huán)保要求與措施代建方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。10.4免責(zé)條款雙方同意，不可抗力因素導(dǎo)致的違約，可免除違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2仲裁條款如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄如選擇訴訟，雙方同意在_______人民法院提起訴訟。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)符合雙方共同利益，且不違反法律法規(guī)。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定，并由雙方協(xié)商一致。12.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章：合同的終止與失效13.1合同終止的條件合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。13.2合同失效的原因合同失效的原因包括但不限于合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的未了事項(xiàng)。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)約合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。14.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同的附件本合同附件包括但不限于合同圖紙、技術(shù)文件、付款計(jì)劃等，附件與合同具有同等法律效力。（合同方簽字蓋章處）甲方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)具有決定權(quán)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行。1.2甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)交底。1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。1.5甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題和困難，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目的安全和環(huán)保。2.3乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改，并對(duì)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，如有工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭(zhēng)議和問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，及時(shí)反饋各方意見和要求。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.5第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按照約定目標(biāo)順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.施工圖紙和施工方案3.材料檢測(cè)報(bào)告和合格證書4.施工進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)5.安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案6.環(huán)保措施方案和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同價(jià)款支付憑證和進(jìn)度報(bào)告8.項(xiàng)目質(zhì)量檢查記錄和整改措施9.工期延誤證明和補(bǔ)救措施10.爭(zhēng)議調(diào)解書或仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，屬于違約行為。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，屬于違約行為。3.乙方未按約定工期完成項(xiàng)目建設(shè)，屬于違約行為。4.乙方質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。5.甲方未履行合同約定的配合與支持義務(wù)，屬于違約行為。6.第三方中介未公正、中立地處理爭(zhēng)議和問題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同價(jià)款：指雙方約定的為完成合同約定的義務(wù)而應(yīng)支付的金額。4.工期延誤：指合同約定的工期延長(zhǎng)的情況。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。2.遇到施工中的技術(shù)問題，應(yīng)及時(shí)向