解除商鋪租房合同范文合同編號：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]鑒于甲方是合法的商鋪房屋所有者或有權出租人，乙方是根據(jù)甲乙雙方于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日簽訂的《商鋪租房合同》（以下簡稱“原合同”）租用甲方商鋪的承租人?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同達成如下協(xié)議：一、解除合同的條款1.1本合同系甲乙雙方自愿簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2甲乙雙方同意按照原合同的解除條件、程序和方式，解除原合同。1.3甲乙雙方同意，本解除協(xié)議生效后，原合同即告終止，乙方應停止使用并歸還商鋪。二、解除合同后的權利和義務2.1甲乙雙方確認，解除合同后，乙方應按照原合同約定，向甲方支付租金、物管費、稅費等費用，直至實際歸還商鋪之日。2.2乙方應在解除協(xié)議生效后[待填寫]日內(nèi)，將商鋪鑰匙交付給甲方，并將商鋪恢復至原合同約定的狀態(tài)。2.3甲乙雙方應共同配合，辦理相關解除合同手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更、工商登記等。三、違約責任3.1任何一方違反本解除協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2若乙方未按照本解除協(xié)議約定的時間和方式歸還商鋪，甲方有權按照原合同約定采取措施，包括但不限于終止合同、收回商鋪等。四、爭議解決4.1甲乙雙方在簽訂和履行本解除協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本解除協(xié)議的附件，包括但不限于原合同、補充協(xié)議、相關憑證等，均為本解除協(xié)議的有效組成部分。5.3本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.原《商鋪租房合同》2.相關費用支付憑證3.其他與本解除協(xié)議相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]鑒于甲方是合法的商鋪房屋所有者或有權出租人，乙方是根據(jù)甲乙雙方于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日簽訂的《商鋪租房合同》（以下簡稱“原合同”）租用甲方商鋪的承租人?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，就解除原合同達成如下協(xié)議：一、第三方主體的角色和責任1.1丙方作為具有獨立法人資格的第三方主體，對甲方的權益承擔保障責任。1.2丙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求，對乙方進行監(jiān)督和管理，確保乙方的違約行為得到及時糾正。1.3丙方應協(xié)助甲方收取乙方應支付的租金、物管費、稅費等費用，并按照甲方的要求進行合理使用。二、甲方權益保障2.1甲方享有原合同約定的權益，包括但不限于租金收入、物業(yè)使用權等。2.2甲方有權根據(jù)本合同約定，要求丙方采取措施，保障甲方的權益。2.3甲方在本合同有效期內(nèi)，有權隨時解除本合同，但應提前[待填寫]日通知丙方和乙方。三、乙方義務及限制3.1乙方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，包括但不限于支付租金、使用物業(yè)等。3.2乙方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方在解除合同后，應按照甲方和丙方的要求，及時歸還商鋪，并承擔因延遲歸還而產(chǎn)生的相關費用。四、違約責任及第三方介入的意義4.1乙方違反本合同約定的，甲方有權按照原合同約定采取措施，并要求丙方協(xié)助執(zhí)行。4.2丙方未按照本合同約定履行其義務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并有權解除本合同。4.3第三方介入的意義在于，通過引入具有獨立法人資格的第三方主體，有利于保護甲方的權益，提高合同履行的效率，降低合同糾紛的風險。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本合同的附件，包括但不限于原合同、補充協(xié)議、相關憑證等，均為本合同的有效組成部分。5.3本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.原《商鋪租房合同》2.相關費用支付憑證3.其他與本合同相關的文件總結：通過引入第三方主體，甲方在本合同中享有更大的權益保障和自由度。甲方可以隨時解除合同，同時享有租金收入和物業(yè)使用權等權益。乙方在合同中的義務和限制更為嚴格，需按照甲方和丙方的要求履行合同。第三方主體的介入，有助于提高合同履行的效率，降低合同糾紛的風險，實現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]鑒于甲方是合法的商鋪房屋所有者或有權出租人，乙方是根據(jù)甲乙雙方于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日簽訂的《商鋪租房合同》（以下簡稱“原合同”）租用甲方商鋪的承租人?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，就解除原合同達成如下協(xié)議：一、第三方主體的角色和責任1.1丙方作為具有獨立法人資格的第三方主體，對乙方的權益承擔保障責任。1.2丙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，按照乙方的要求，對甲方進行監(jiān)督和管理，確保甲方的違約行為得到及時糾正。1.3丙方應協(xié)助乙方收取甲方應支付的租金、物管費、稅費等費用，并按照乙方的要求進行合理使用。二、乙方權益保障2.1乙方享有原合同約定的權益，包括但不限于租金收入、物業(yè)使用權等。2.2乙方有權根據(jù)本合同約定，要求丙方采取措施，保障其權益。2.3乙方在本合同有效期內(nèi)，有權隨時解除本合同，但應提前[待填寫]日通知丙方和甲方。三、甲方義務及限制3.1甲方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，包括但不限于支付租金、使用物業(yè)等。3.2甲方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方和丙方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.3甲方在解除合同后，應按照乙方和丙方的要求，及時歸還商鋪，并承擔因延遲歸還而產(chǎn)生的相關費用。四、違約責任及第三方介入的意義4.1甲方違反本合同約定的，乙方有權按照原合同約定采取措施，并要求丙方協(xié)助執(zhí)行。4.2丙方未按照本合同約定履行其義務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并有權解除本合同。4.3第三方介入的意義在于，通過引入具有獨立法人資格的第三方主體，有利于保護乙方的權益，提高合同履行的效率，降低合同糾紛的風險。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本合同的附件，包括但不限于原合同、補充協(xié)議、相關憑證等，均為本合同的有效組成部分。5.3本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.原《商鋪租房合同》2.相關費用支付憑證3.其他與本合同相關的文件總結：通過引入第三方主體，乙方在本合同中享有更大的權益保障和自由度。乙方可以隨時解除合同，同時享有租金收入和物業(yè)使用權等權益。