編號(hào)：__________2024版回遷房購(gòu)買(mǎi)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版回遷房購(gòu)買(mǎi)合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同效力1.4合同解釋權(quán)第二章：回遷房基本情況2.1回遷房項(xiàng)目介紹2.2回遷房位置及面積2.3規(guī)劃用途2.4建筑結(jié)構(gòu)第三章：購(gòu)買(mǎi)方信息3.1購(gòu)買(mǎi)方名稱3.2購(gòu)買(mǎi)方證件信息3.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式第四章：銷售方信息4.1銷售方名稱4.2銷售方證件信息4.3銷售方聯(lián)系方式第五章：購(gòu)房條件及程序5.1購(gòu)房條件5.2購(gòu)房程序5.3購(gòu)房資料準(zhǔn)備第六章：房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4貸款事宜第七章：交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序7.4質(zhì)量問(wèn)題處理第八章：產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理流程8.2辦理時(shí)間8.3辦理費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)歸屬第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3公共部位和設(shè)施12.4法律法規(guī)變化第十三章：附件13.1購(gòu)房合同附件13.2規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙13.3房屋樣板圖13.4相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同的成立和生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間合同編號(hào)：2024版回遷房購(gòu)買(mǎi)合同第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同效力1.4合同解釋權(quán)第二章：回遷房基本情況2.1回遷房項(xiàng)目介紹2.2回遷房位置及面積2.3規(guī)劃用途2.4建筑結(jié)構(gòu)第三章：購(gòu)買(mǎi)方信息3.1購(gòu)買(mǎi)方名稱3.2購(gòu)買(mǎi)方證件信息3.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式第四章：銷售方信息4.1銷售方名稱4.2銷售方證件信息4.3銷售方聯(lián)系方式第五章：購(gòu)房條件及程序5.1購(gòu)房條件5.2購(gòu)房程序5.3購(gòu)房資料準(zhǔn)備第六章：房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4貸款事宜第七章：交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序7.4質(zhì)量問(wèn)題處理第八章：產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理流程8.2辦理時(shí)間8.3辦理費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)歸屬第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3公共部位和設(shè)施12.4法律法規(guī)變化第十三章：附件13.1購(gòu)房合同附件13.2規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙13.3房屋樣板圖13.4相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同的成立和生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間第八章：產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理流程8.2辦理時(shí)間8.3辦理費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)歸屬第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3公共部位和設(shè)施12.4法律法規(guī)變化第十三章：附件13.1購(gòu)房合同附件13.2規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙13.3房屋樣板圖13.4相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同的成立和生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間（合同方簽字）_________________________（購(gòu)買(mǎi)方簽字）_________________________（銷售方簽字）_________________________（見(jiàn)證人簽字）_________________________（日期）_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1在本合同簽訂后，若甲方有意購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目其他房源，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方在收到乙方通知后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他房源。1.3甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房條件下進(jìn)行。附加條款二：甲方裝修權(quán)益2.1甲方有權(quán)按照合同約定的條件對(duì)購(gòu)買(mǎi)的回遷房進(jìn)行裝修。2.2甲方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全。2.3甲方裝修完畢后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：甲方子女教育權(quán)益3.1甲方子女享有本項(xiàng)目所在區(qū)域的優(yōu)質(zhì)教育資源。3.2甲方應(yīng)按照教育部門(mén)的規(guī)定，為子女辦理入學(xué)手續(xù)。3.3甲方子女在入學(xué)后，應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)章制度，努力學(xué)習(xí)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：乙方銷售責(zé)任4.1乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目房源的實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)確描述，確保甲方了解房源情況。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得欺詐甲方。附加條款五：乙方售后服務(wù)5.1乙方在本合同簽訂后，應(yīng)提供完善的售后服務(wù)。5.2乙方應(yīng)在甲方購(gòu)房后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)辦理等。5.3乙方在售后服務(wù)期間，應(yīng)積極解決甲方遇到的問(wèn)題。附加條款六：乙方配合甲方裝修6.1乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，配合甲方進(jìn)行裝修。6.2乙方在甲方裝修過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供設(shè)計(jì)方案等。6.3乙方在甲方裝修完畢后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付給第三方中介服務(wù)費(fèi)用。7.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，在本合同附件中約定。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。8.2第三方中介在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得欺詐甲方和乙方。8.3第三方中介在交易完成后，應(yīng)提供完整的服務(wù)記錄。附加條款九：中介的配合義務(wù)9.1第三方中介在本合同簽訂后，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的信息和資料。9.3第三方中介在交易過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)房合同附件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.房屋樣板圖4.相關(guān)法律法規(guī)5.物業(yè)管理制度6.配套設(shè)施說(shuō)明7.公共部位和設(shè)施使用規(guī)則8.教育資源說(shuō)明9.裝修指南10.產(chǎn)權(quán)辦理指南11.售后服務(wù)承諾12.中介服務(wù)協(xié)議13.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.裝修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.甲方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)3.甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行裝修4.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋6.乙方未按照約定提供售后服務(wù)7.乙方未按照約定配合甲方裝修8.第三方中介未按照約定提供服務(wù)9.第三方中介未按照約定協(xié)助辦理手續(xù)10.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原居民原地安置的住房。2.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間簽訂的關(guān)于房屋購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。4.售后服務(wù)：指開(kāi)發(fā)商或銷售商在房屋交付后提供的相關(guān)服務(wù)。5.中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.訴訟管轄法院：指在發(fā)生糾紛時(shí)，具有管轄權(quán)的法院。8.仲裁機(jī)構(gòu)：指在發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。2.乙方逾期交付房屋：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。4.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定提供售后服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。6.乙方未按約定配合甲方裝修：甲方應(yīng)與