編號(hào)：__________二手房買賣合同的內(nèi)容有哪一些(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買賣合同的內(nèi)容有哪一些(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同的解釋和適用法律第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況2.4房屋的附屬設(shè)施和家具家電第三章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2支付方式及支付時(shí)間4.3定金及違約金第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3保修期限和保修范圍第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋的物業(yè)管理費(fèi)及水電網(wǎng)等費(fèi)用第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件11.3房屋的附屬設(shè)施和家具家電清單第十二章：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三章：合同生效條件13.1合同的生效時(shí)間13.2合同生效的前提條件第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的終止和解除14.3合同的保管和復(fù)制合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣人：__________（姓名/名稱、住址/注冊(cè)地址、聯(lián)系方式）1.1.2買受人：__________（姓名/名稱、住址/注冊(cè)地址、聯(lián)系方式）1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落于__________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同的解釋和適用法律1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)類型、面積）。2.1.2房屋規(guī)劃用途：__________（住宅、商業(yè)等）。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1出賣人保證對(duì)所出賣的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.2.2房屋目前權(quán)屬狀況：__________（所有權(quán)性質(zhì)、是否有抵押等）。2.3房屋使用情況2.3.1房屋目前使用狀況：__________（自用、出租等）。2.4房屋的附屬設(shè)施和家具家電2.4.1附屬設(shè)施：__________（設(shè)施名稱）。2.4.2家具家電清單：__________（名稱、數(shù)量、品牌等）。第三章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.1.2出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2買受人應(yīng)配合出賣人完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.1.1房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)_________元整。4.2.2剩余房款人民幣_(tái)_________元整，買受人應(yīng)于__________年__________月__________日前，以__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付給出賣人。4.3定金及違約金4.3.1買受人逾期支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額千分之一的違約金。4.3.2出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款千分之一的違約金。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合__________（交付條件，如：清空、完好等）。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成。5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1房屋交付后，買受人承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.2.1房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，買受人應(yīng)自交付之日起__________日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。6.3保修期限和保修范圍6.3.1房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為__________年。6.3.2保修范圍包括但不限于：__________（具體范圍）。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金人民幣_(tái)_________元整。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣_(tái)_________元整。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣_(tái)_________元整。8.2.2買受人逾期交付定金的，應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額千分之一的違約金。8.3違約金的計(jì)算和支付方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：__________（計(jì)算方法）。8.3.2違約金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院9.2.1仲裁地點(diǎn)為：__________（地點(diǎn)）。9.2.2訴訟法院為：__________（法院名稱）。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)10.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。10.3房屋的物業(yè)管理費(fèi)及水電網(wǎng)等費(fèi)用10.3.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)及水電網(wǎng)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件11.3房屋的附屬設(shè)施和家具家電清單11.4房屋質(zhì)量保證書11.5其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三章：合同生效條件13.1合同的生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的前提條件13.2.1買受人已按合同約定支付全部房款。13.2.2出賣人已按合同約定交付房屋，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的終止和解除14.2.1合同終止和解除的條件為：__________（條件）。14.3合同的保管和復(fù)制14.3.1雙方各執(zhí)合同正本一份，副本__________份。合同編號(hào)_________出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外承諾1.1.1甲方承諾，自合同簽訂之日起，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方同意，甲方不得私自拆除或改動(dòng)。1.1.2甲方承諾，若房屋存在隱蔽工程問(wèn)題，如管道、電線等，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付房款方式2.1.1乙方同意按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。2.1.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及水電網(wǎng)等費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。3.1.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2第三方中介的費(fèi)用和責(zé)任3.2.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介因提供虛假信息或疏忽導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證及復(fù)印件3.房屋的附屬設(shè)施和家具家電清單4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.物業(yè)管理費(fèi)及水電網(wǎng)等費(fèi)用支付憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.定金收據(jù)及支付憑證10.房款支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄11.房屋交付確認(rèn)書12.房屋維修記錄或保修卡13.合同修訂書面協(xié)議14.第三方中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的交付條件。2.甲方提供虛假信息，包括但不限于房屋面積、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按合同約定支付房款，或逾期支付房款。5.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.乙方未按合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及水電網(wǎng)等費(fèi)用。7.第三方中介提供虛假信息或疏忽導(dǎo)致合同糾紛。8.第三方中介未按合同約定協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方為購(gòu)買、銷售房屋而簽訂的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋土地使用權(quán)的法律文件。4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)備、家具等。5.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。6.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的法定程序。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)收取的費(fèi)用。8.水電網(wǎng)等費(fèi)用：指房屋交付后使用水、電、天然氣等產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及