編號：__________2024離婚房子買賣協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024離婚房子買賣協(xié)議書書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方簡介第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房屋具體位置及面積2.4房屋使用情況第三章：離婚房產(chǎn)買賣雙方3.1賣家基本信息3.2買家基本信息第四章：房屋買賣價格4.1房屋買賣價格4.2房價支付方式4.3房價支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七章：房屋買賣合同的解除和變更7.1合同解除條件7.2合同變更條件第八章：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十章：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理費及其他費用10.3合同的生效和終止第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2賣家身份證復(fù)印件11.3買家身份證復(fù)印件11.4其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同的副本合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)我國法律規(guī)定，離婚時涉及房產(chǎn)的買賣需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.2合同目的：明確離婚雙方在房產(chǎn)買賣中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同雙方簡介：甲方（賣家）：__________，身份證號：__________；乙方（買家）：__________，身份證號：__________。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明：附件1為房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：附件2為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件。2.3房屋具體位置及面積：位于__________（地址），房屋面積為____平方米。2.4房屋使用情況：現(xiàn)狀為__________，如有租賃，租賃期限至____年__月__日。第三章：離婚房產(chǎn)買賣雙方3.1賣家基本信息：甲方（賣家），姓名：__________，身份證號：__________。3.2買家基本信息：乙方（買家），姓名：__________，身份證號：__________。第四章：房屋買賣價格4.1房屋買賣價格：雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2房價支付方式：乙方采取____支付方式，向甲方支付房價。4.3房價支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)：雙方約定，過戶費用由____方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章：房屋買賣合同的解除和變更7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。第八章：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房價的____%作為違約金。8.2買家違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付房價的____%作為違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭議。第十章：其他約定10.1稅費承擔(dān)：雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費及其他費用：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。10.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢終止。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：附件3為房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。11.2賣家身份證復(fù)印件：附件4為甲方身份證復(fù)印件。11.3買家身份證復(fù)印件：附件5為乙方身份證復(fù)印件。11.4其他重要文件：附件6為其他重要文件。第十二章：雙方簽字12.1賣家簽字：甲方（賣家）：__________日期：____年__月__日12.2買家簽字：乙方（買家）：__________日期：____年__月__日第十三章：合同生效條件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效時間：本合同生效時間為____年__月__日。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方額外條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在離婚后____年內(nèi)欲出售該房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)乙方在房產(chǎn)出售時的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.甲方額外條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至房屋過戶給乙方。3.甲方額外條款三：戶口遷移條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋過戶給乙方后____個月內(nèi)，將戶口從該房產(chǎn)遷出。說明：此條款旨在確保甲方在過戶后及時遷移戶口，避免給乙方帶來不必要的麻煩。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方額外條款一：分期支付房價條款內(nèi)容：乙方同意將房價分____期支付給甲方，每期支付金額為房價的____%。說明：此條款為乙方提供了更為靈活的支付方式，減輕了乙方一次性支付房價的壓力。2.乙方額外條款二：裝修費用條款內(nèi)容：若乙方對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)裝修費用的一半。說明：此條款保護(hù)了乙方在裝修房屋時的利益，分擔(dān)了裝修費用。3.乙方額外條款三：房屋租賃條款內(nèi)容：若乙方在過戶前需要繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予同意，并給予一定的優(yōu)惠。說明：此條款保障了乙方在過戶前的居住權(quán)益，同時甲方給予優(yōu)惠，體現(xiàn)了雙方互惠互利的原則。三、當(dāng)有第三方中介時1.中介費用條款內(nèi)容：雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費用由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方，保護(hù)了中介公司的權(quán)益。2.中介協(xié)助過戶條款內(nèi)容：甲方和乙方授權(quán)中介協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。說明：此條款明確了中介在過戶過程中的角色和責(zé)任，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介有義務(wù)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)了甲乙雙方的隱私權(quán)益，確保交易信息的安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.賣家身份證復(fù)印件3.買家身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶所需相關(guān)文件7.房屋裝修合同（如有）8.房屋租賃合同（如有）9.房屋維修記錄10.物業(yè)費用繳納證明11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付房價，或支付的金額不符合約定。3.甲方未按約定時間將戶口遷出房屋。4.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)買賣協(xié)議書：指離婚雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，乙方有權(quán)利優(yōu)先購買甲方出售的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行交付房屋義務(wù)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方不支付房價的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.若甲方未按約定時間遷移戶口，乙方可以要求甲方盡快遷出，并可要求甲方支付違約金。4.若乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，甲方可以與乙方