編號：__________房屋維保協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋維保協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同效力1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)人2.4房屋使用人第三章：維保服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2維修保養(yǎng)3.3應(yīng)急維修3.4更換零部件3.5其他服務(wù)事項第四章：維保服務(wù)期限4.1維保起始日期4.2維保結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長4.4服務(wù)期限終止第五章：服務(wù)質(zhì)量與標準5.1維保質(zhì)量要求5.2服務(wù)響應(yīng)時間5.3維修質(zhì)量保證5.4服務(wù)滿意度第六章：費用及支付方式6.1維保服務(wù)費用6.2費用支付期限6.3費用調(diào)整機制6.4支付方式及賬戶信息第七章：保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠程序7.3保險賠償范圍7.4保險事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額8.4違約解除合同第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理事項第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3保密泄露后果12.4保密條款的解除第十三章：合同的生效、修改和補充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補充內(nèi)容第十四章：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的份數(shù)14.3附件名稱及內(nèi)容14.4合同簽訂地點及日期14.5雙方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的房屋維保協(xié)議書。1.2合同主體資格甲方：（房屋所有權(quán)人名稱），法定代表：（姓名），地址：（地址），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。乙方：（維保公司名稱），法定代表：（姓名），地址：（地址），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件構(gòu)成完整的合同整體，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：（具體地址），房屋所有權(quán)證編號：（所有權(quán)證編號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為：（平方米），套內(nèi)面積為：（平方米）。2.3房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為：（所有權(quán)人名稱）。2.4房屋使用人房屋使用人為：（使用人名稱），使用人同意遵守本合同的約定。第三章：維保服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查乙方應(yīng)按照約定的周期對甲方房屋進行定期檢查，包括但不限于水電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)安全等。3.2維修保養(yǎng)乙方負責(zé)對甲方房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運行。3.3應(yīng)急維修乙方接到甲方應(yīng)急維修通知后，應(yīng)在（規(guī)定時間）小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.4更換零部件乙方負責(zé)更換甲方房屋中損壞或磨損的零部件。3.5其他服務(wù)事項乙方還應(yīng)提供甲方房屋的其他維保服務(wù)事項，具體內(nèi)容雙方可另行約定。第四章：維保服務(wù)期限4.1維保起始日期本合同的維保起始日期為：（起始日期）。4.2維保結(jié)束日期本合同的維保結(jié)束日期為：（結(jié)束日期）。4.3服務(wù)期限延長雙方同意，在本合同服務(wù)期限屆滿前（提前通知期限），任何一方均有權(quán)書面通知對方延長服務(wù)期限，延長期限的具體事項雙方協(xié)商確定。4.4服務(wù)期限終止本合同服務(wù)期限終止的條件為：（終止條件），雙方另有約定的從其約定。第五章：服務(wù)質(zhì)量與標準5.1維保質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標準及本合同的約定，保證維保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)響應(yīng)時間乙方接到甲方維修請求后，應(yīng)在（規(guī)定時間）小時內(nèi)給予回應(yīng)，并按照約定時間進行維修。5.3維修質(zhì)量保證乙方對維修項目應(yīng)提供（質(zhì)保期限）的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)同樣問題的，乙方應(yīng)免費進行維修。5.4服務(wù)滿意度乙方應(yīng)確保甲方對維保服務(wù)達到（滿意度標準）。第六章：費用及支付方式6.1維保服務(wù)費用乙方提供維保服務(wù)的費用為：（費用總額），具體費用構(gòu)成雙方約定。6.2費用支付期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后（支付期限）內(nèi)支付乙方維保服務(wù)費用。6.3費用調(diào)整機制雙方同意，如遇市場行情變化或其他特殊情況，可按照（調(diào)整機制）進行費用調(diào)整。6.4支付方式及賬戶信息銀行轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號：（賬號）開戶銀行：（開戶銀行）第八章：違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（列舉具體違約行為）。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失：（損失賠償金額或計算方式）。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)支付給對方違約賠償金：（金額）。8.4違約解除合同一方違約嚴重違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同，解除合同的原因：（解除合同的原因）。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：（選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.4仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.5訴訟解決任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更程序合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件合同解除的條件為：（列舉解除條件）。10.4合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式進行確認。第十一章：合同的終止11.1合同終止條件本合同終止的條件為：（列舉終止條件）。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。11.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)：（列舉處理事項）。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括：（列舉保密信息范圍）。12.2保密義務(wù)及期限乙方對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為：（期限）。12.3保密泄露后果保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4保密條款的解除保密條款可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。第十三章：合同的生效、修改和補充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容為：（列舉補充內(nèi)容）。第十四章：其他條款14.1合同的書面形式本合同采用書面形式。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3附件名稱及內(nèi)容附件名稱：（附件名稱），附件內(nèi)容：（附件內(nèi)容）。14.4合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為：（簽訂地點），簽訂日期為：（簽訂日期）。甲方：（房屋所有權(quán)人簽字/蓋章處）乙方：（維保公司簽字/蓋章處）（合同編號）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定維修項目甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進行特定的維修項目，乙方應(yīng)無條件遵守。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的維保服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在本合同服務(wù)期限內(nèi)變更維保服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行相應(yīng)調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方技術(shù)更新乙方應(yīng)定期更新維修技術(shù)，確保提供的維保服務(wù)始終保持領(lǐng)先水平。2.2乙方服務(wù)承諾乙方應(yīng)對提供的維保服務(wù)質(zhì)量做出承諾，如未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供維保服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的維保服務(wù)進行監(jiān)督，確保合同的履行符合雙方的約定。3.2第三方中介調(diào)解權(quán)如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。3.3第三方中介賠償責(zé)任如因第三方中介的過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方：（房屋所有權(quán)人簽字/蓋章處）乙方：（維保公司簽字/蓋章處）第三方中介：（中介公司簽字/蓋章處）（合同編號）附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用說明書3.房屋維修記錄4.乙方維保服務(wù)資質(zhì)證明5.保險單復(fù)印件6.維修項目明細表7.服務(wù)質(zhì)量標準手冊8.保密協(xié)議9.維修零部件更換記錄10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付維保服務(wù)費用2.乙方未按約定時間完成維修項目3.乙方提供的維保服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準4.乙方未經(jīng)甲方同意泄露甲方商業(yè)秘密5.乙方未按約定時間響應(yīng)甲方維修請求6.甲方未按約定提供維修所需的必要access或資料7.第三方中介未能履行調(diào)解義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛8.第三方中介未按約定時間完成調(diào)解導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》3.違約行為：違反合同約定的一方行為4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量：維保服務(wù)滿足約定的程度和標準6.保險責(zé)任：保險公司根據(jù)保險合同約定承擔(dān)的責(zé)任7.仲裁：爭議雙方同意將糾紛提交仲裁機構(gòu)進行裁決8.訴訟：爭議雙方通過法院提起的司法程序解決糾紛四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付維保服務(wù)費用解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，必要時可尋求法律途徑解決2.問題：乙方延誤維修時間解決辦法：甲方可要求乙方按時完成維修，必要時可尋求法律途徑解決3.問題：乙方維修質(zhì)量不達標解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方返工，必要時可尋求法律途徑解決4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可尋求法律途徑解決5.問題：甲方未提供必要資料導(dǎo)致維修延誤解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供必要資料，乙方應(yīng)耐心等待6.問題：第三方中介未能履行調(diào)解義務(wù)解決辦法：甲方和乙