編號：__________合伙購買房屋協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合伙購買房屋協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合伙購買房屋的定義與原則1.2合伙人的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效、變更與終止第二章：合伙人的基本信息2.1合伙人的身份證明2.2合伙人的出資額與出資方式2.3合伙人的份額與利潤分配第三章：房屋的基本信息3.1房屋的位置、面積與性質(zhì)3.2房屋的價格與支付方式3.3房屋的購買程序與進度第四章：合伙事務(wù)的執(zhí)行4.1合伙事務(wù)的管理機構(gòu)與職責4.2合伙事務(wù)的決策方式與程序4.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與審計第五章：合伙人的出資與退伙5.1合伙人的出資義務(wù)與期限5.2合伙人的退伙條件與程序5.3合伙人退伙后的權(quán)益處理第六章：房屋的使用與管理6.1房屋的居住與使用規(guī)定6.2房屋的維修與保養(yǎng)責任6.3房屋的出租與轉(zhuǎn)讓第七章：合伙利潤與虧損的分擔7.1合伙利潤的計算與分配7.2合伙虧損的承擔方式與彌補7.3合伙利潤與虧損的審計與公示第八章：合同的履行與爭議解決8.1合同的履行期限與方式8.2合同的變更與解除條件8.3合同爭議的解決途徑與方法第九章：合伙人的權(quán)益保護9.1合伙人權(quán)益的保護措施9.2合伙人權(quán)益的損害賠償9.3合伙人權(quán)益的繼承與贈與第十章：合同的附則10.1合同的簽署、生效與保存10.2合同的修改與補充10.3合同的解除與終止第十一章：法律法規(guī)與政策適用11.1適用法律法規(guī)的規(guī)定11.2政策變動對合同的影響11.3合同的合規(guī)性審查第十二章：合同的違約責任12.1違約行為的認定與處理12.2違約責任的賠償范圍與方式12.3違約責任的免除與減輕第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的事由與處理13.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十四章：其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同編號_________第一章：總則1.1合伙購買房屋的定義與原則本合同所稱合伙購買房屋，是指甲乙丙三方共同出資購買并共同擁有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.2合伙人的權(quán)利與義務(wù)合伙人按照出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)和收益，并按照約定承擔相應的義務(wù)。1.3合同的生效、變更與終止本合同自三方簽署之日起生效，經(jīng)三方協(xié)商一致可變更或終止。第二章：合伙人的基本信息2.1合伙人的身份證明合伙人應向其他合伙人提供有效的身份證明文件，以證明其身份和資格。2.2合伙人的出資額與出資方式甲乙丙三方約定各自出資額為人民幣【】元，以貨幣形式出資。2.3合伙人的份額與利潤分配甲乙丙三方按照出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)和收益，具體分配比例為【】。第三章：房屋的基本信息3.1房屋的位置、面積與性質(zhì)房屋位于【】，面積為【】平方米，性質(zhì)為【】。3.2房屋的價格與支付方式房屋購買價格為人民幣【】元，三方按照出資比例分攤。3.3房屋的購買程序與進度三方按照約定程序進行購房，包括選房、付款、辦理手續(xù)等，具體進度為【】。第四章：合伙事務(wù)的執(zhí)行4.1合伙事務(wù)的管理機構(gòu)與職責甲乙丙三方共同設(shè)立管理委員會，負責房屋購買事務(wù)的管理與決策。4.2合伙事務(wù)的決策方式與程序管理委員會按照出資比例進行決策，重大事項需全體合伙人一致同意。4.3合伙事務(wù)的監(jiān)督與審計管理委員會定期對合伙事務(wù)進行審計，確保資金安全和事務(wù)合規(guī)。第五章：合伙人的出資與退伙5.1合伙人的出資義務(wù)與期限合伙人應按照約定出資，最晚應在房屋過戶前完成出資。5.2合伙人的退伙條件與程序合伙人退伙需經(jīng)其他合伙人一致同意，并按照出資比例退還其出資。5.3合伙人退伙后的權(quán)益處理退伙人不再享有房屋產(chǎn)權(quán)和收益，其出資按照約定退還。第六章：房屋的使用與管理6.1房屋的居住與使用規(guī)定合伙人按照出資比例享有居住權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。6.2房屋的維修與保養(yǎng)責任合伙人共同承擔房屋維修保養(yǎng)責任，具體分工為【】。6.3房屋的出租與轉(zhuǎn)讓房屋出租或轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他合伙人一致同意，并按照出資比例分配收益。第七章：合伙利潤與虧損的分擔7.1合伙利潤的計算與分配合伙利潤根據(jù)房屋出租或出售收益扣除成本和費用后計算，按出資比例分配。7.2合伙虧損的承擔方式與彌補合伙虧損由合伙人按照出資比例分擔，可通過后續(xù)出資或轉(zhuǎn)讓份額彌補。7.3合伙利潤與虧損的審計與公示合伙事務(wù)管理委員會定期進行審計，并將利潤虧損情況公示給全體合伙人。第八章：合同的履行與爭議解決8.1合同的履行期限與方式各方應按照本合同約定日期完成各自的履行義務(wù)，履行方式為貨幣支付及實物交付。8.2合同的變更與解除條件本合同的變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3合同爭議的解決途徑與方法合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【】仲裁委員會仲裁。第九章：合伙人的權(quán)益保護9.1合伙人權(quán)益的保護措施合伙人的合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)向其他合伙人或相關(guān)機構(gòu)尋求保護。9.2合伙人權(quán)益的損害賠償因他人過錯導致合伙人權(quán)益受損的，有權(quán)要求損害賠償。9.3合伙人權(quán)益的繼承與贈與合伙人的權(quán)益可依法繼承，或經(jīng)其他合伙人一致同意進行贈與。第十章：合同的附則10.1合同的簽署、生效與保存本合同自各方簽字蓋章之日起生效，一式【】份，各方保存【】份。10.2合同的修改與補充本合同的修改與補充須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同的解除與終止本合同的解除與終止，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第十一章：法律法規(guī)與政策適用11.1適用法律法規(guī)的規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國法律。11.2政策變動對合同的影響因政策變動導致合同內(nèi)容不合法的，各方應按法律規(guī)定和本合同約定處理。11.3合同的合規(guī)性審查本合同簽訂前，各方應確保其內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第十二章：合同的違約責任12.1違約行為的認定與處理違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應承擔違約責任。12.2違約責任的賠償范圍與方式違約方應賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。12.3違約責任的免除與減輕因不可抗力導致違約的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2合同終止的事由與處理合同終止的事由包括履行完畢、解除、終止等，終止后各方權(quán)利義務(wù)終止。13.3合同解除與終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，各方應按照本合同約定處理剩余事務(wù)。第十四章：其他約定14.1合同的保密條款各方應對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護各方對合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照出資比例分享。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)其他合伙人一致同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同編號：_________簽字頁：甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_________日期：____年__月__日（各方在此頁面簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂）多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責主導房屋的購買過程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。甲方應確保房屋的購買過程符合法律法規(guī)和本合同的約定。1.2甲方負責協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，確保合伙事務(wù)的順利進行。甲方應定期召開管理委員會會議，并及時向其他合伙人報告進展情況。1.3甲方有權(quán)代表全體合伙人對外簽訂與房屋購買相關(guān)的合同和文件。甲方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方負責提供房屋購買所需的資金，并按照出資比例承擔相應的義務(wù)。乙方應按照約定的期限和方式出資，否則應承擔違約責任。2.2乙方有權(quán)對房屋購買過程中的重要事項進行監(jiān)督和決策。乙方應積極參與管理委員會的工作，并對合伙事務(wù)提出建設(shè)性意見。2.3乙方有權(quán)查閱和管理合伙事務(wù)的相關(guān)文件和資料。乙方應定期查看合伙事務(wù)的審計報告，以確保資金安全和事務(wù)合規(guī)。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋購買過程，并提供相關(guān)服務(wù)。第三方中介應具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介有權(quán)根據(jù)實際情況收取中介費用，并按照約定進行支付。中介費用的標準和支付方式應在合同中明確約定，并在支付前征得各方同意。3.3第三方中介有義務(wù)確保房屋購買過程的合規(guī)性和合法性。第三方中介應協(xié)助各方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.資金出資證明4.身份證明文件5.房產(chǎn)中介資質(zhì)證明6.房產(chǎn)評估報告7.購房貸款合同及相關(guān)文件8.物業(yè)管理和維修合同9.房屋租賃合同（如有）10.補充協(xié)議和修正案（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定時間出資2.未按約定履行合伙事務(wù)3.未按約定處理房屋購買事宜4.未按約定方式使用或處置房屋5.未按約定分享利潤或承擔虧損6.未按約定履行合同義務(wù)或不符合合同約定7.違反法律法規(guī)導致合同無效或解除三、法律名詞及解釋：1.合伙購買：指多方共同出資購買并共同擁有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.合伙人：指參與合伙購買房屋的各方。3.出資比例：指各方在合伙中的資金投入比例。4.管理委員會：指負責合伙事務(wù)管理和決策的機構(gòu)。5.違約行為：指違反合同約定或法律法規(guī)的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資金問題：提前規(guī)劃資金，爭取貸款或?qū)で笸獠咳谫Y。2.遇