編號(hào)：__________2024版郊區(qū)廠房場(chǎng)地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版郊區(qū)廠房場(chǎng)地租賃合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施2.3場(chǎng)地使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途與經(jīng)營(yíng)管理5.1承租方使用目的5.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1環(huán)保與安全規(guī)定11.2法律法規(guī)遵守第十二章：附件12.1場(chǎng)地照片12.2租賃場(chǎng)地相關(guān)圖紙第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方基本情況1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.2承租方基本情況1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置與面積2.1.1位置：_____________2.1.2面積：_____________平方米2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1現(xiàn)狀描述：_____________2.2.2設(shè)施清單：_____________2.3場(chǎng)地使用范圍2.3.1使用范圍：_____________2.3.2禁止用途：_____________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1開(kāi)始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：_____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：_____________第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_____________4.1.2總計(jì)租金：_____________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_____________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_____________第五章：租賃用途與經(jīng)營(yíng)管理5.1承租方使用目的5.1.1使用目的：_____________5.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定5.2.1管理規(guī)定：_____________第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任：_____________6.2承租方維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任：_____________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_____________第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任7.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買：_____________7.1.2保險(xiǎn)責(zé)任：_____________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1費(fèi)用承擔(dān)：_____________第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：_____________8.2合同解除條件8.2.1解除條件：_____________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1違約責(zé)任：_____________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任：_____________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1方式：_____________10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1地點(diǎn)：_____________第十一章：其他條款11.1環(huán)保與安全規(guī)定11.1.1規(guī)定：_____________11.2法律法規(guī)遵守11.2.1遵守：_____________第十二章：附件12.1場(chǎng)地照片12.1.1照片附件：_____________12.2租賃場(chǎng)地相關(guān)圖紙12.2.1圖紙附件：_____________第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.1.1簽字：_____________13.2承租方簽字13.2.1簽字：_____________第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.1.1條件：_____________14.2合同生效時(shí)間14.2.1時(shí)間：_____________合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守租賃用途和經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。2.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非涉及到違反法律法規(guī)或合同約定。4.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)等。5.甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全與舒適。6.甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)圖紙和資料，以方便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和維修保養(yǎng)。7.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方獨(dú)占，不得將場(chǎng)地出租或部分出租給其他第三方。8.甲方應(yīng)在租賃期間保持場(chǎng)地的完整性，不得擅自變更或拆除場(chǎng)地設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地的秩序和環(huán)境。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如有遲延，乙方應(yīng)支付滯納金。5.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自己的安全和保險(xiǎn)事宜，如有需要，乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給其他第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。7.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，包括但不限于增值稅、所得稅等。8.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全與消防工作，確保場(chǎng)地不存在安全隱患。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，并在合同簽訂后支付給甲方。4.第三方中介應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。6.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合約定的租賃用途。7.第三方中介應(yīng)在合同履行期間提供必要的咨詢服務(wù)和技術(shù)支持。8.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地照片2.租賃場(chǎng)地相關(guān)圖紙3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明7.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單8.保險(xiǎn)單據(jù)9.稅費(fèi)支付證明10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地b.未能提供約定的設(shè)施和設(shè)備c.干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)d.未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為a.未能按時(shí)支付租金b.擅自改變租賃用途c.未能遵守經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定d.轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為a.未能提供合法資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)b.未能協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題c.泄露租賃場(chǎng)地相關(guān)信息d.未履行監(jiān)督和咨詢義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的一方。3.承租方：指租賃物的使用者和收益者，有權(quán)按約定使用和收益租賃物。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的，按約定支付滯納金。如乙方長(zhǎng)期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介未能提供合法資質(zhì)解決辦法：要求第三方中介提供合法資質(zhì)證明，如無(wú)法提供，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)