商鋪買賣合同合同編號：__________賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：________________________鑒于賣方是商鋪的合法所有者，并愿意出售其擁有的商鋪；買方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________________1.2商鋪面積：____________________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________________1.4商鋪所有權(quán)：賣方保證對所出售的商鋪擁有完全的所有權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等情況。第二條購買價格及支付方式2.1商鋪購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________萬元作為定金，定金支付后視為買方對本合同的正式確認。2.3剩余款項人民幣__________萬元，買方應于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給賣方。2.4買方未按時支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方使用。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向商鋪所在地工商行政管理部門辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應向賣方支付剩余款項。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應保證商鋪所有權(quán)歸賣方所有，商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等情況。4.2賣方應協(xié)助買方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.3買方應按照本合同約定支付購買價格，并按照約定時間交付定金和剩余款項。4.4買方在購買商鋪后，應自行承擔商鋪的日常經(jīng)營和管理責任，并依法納稅。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方未按時支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負責人（簽字）：______________法定代表人/負責人（簽字）：______________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.商鋪過戶所需的所有相關(guān)文件4.買賣雙方的公司注冊文件5.買賣雙方的法定代表人/負責人的身份證明文件6.定金收據(jù)7.款項支付憑證8.商鋪過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.買方未按時支付款項，屬于違約行為。2.賣方未按約定時間交付商鋪，屬于違約行為。3.賣方未保證商鋪所有權(quán)歸賣方所有，商鋪存在權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等情況，屬于違約行為。4.買方未按照約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指買賣雙方約定的交易對象，具有明確的位置、面積和現(xiàn)狀。2.所有權(quán)：指對商鋪的所有權(quán)力和控制權(quán)。3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分款項，作為購買商鋪的誠意金。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。5.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.問題：賣方未按約定時間交付商鋪。解決辦法：賣方應承擔延期交付的違約責任，并賠償買方因此所遭受的損失。3.問題：商鋪存在權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等情況。解決辦法：賣方應承擔因此造成的一切損失，并退還買方已支付的款項。4.問題：買方未按照約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)。解決辦法：買方應承擔延期過戶的違約責任，并賠償賣方因此所遭受的損