大型商鋪租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付六個月租金。2.3租金支付日期：自本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：____________________。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪的水、電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)按照約定時間提供商鋪給乙方使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。（2）合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方須按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的百分之二十作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租金支付憑證6.經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件7.商鋪鑰匙交付憑證8.商鋪交接驗收報告9.合同解除或終止證明文件10.任何與商鋪租賃相關(guān)的法律文件或政府批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供商鋪：指租賃起始日期或雙方約定的其他時間點起，甲方未能交付商鋪給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未在約定的付款日期前支付應(yīng)付租金。3.乙方改變經(jīng)營范圍：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，超出合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對乙方的正常經(jīng)營活動進(jìn)行干擾或限制。5.商鋪損壞或毀壞：指因乙方原因?qū)е律啼伡捌湓O(shè)施的損壞或毀壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供商鋪并有權(quán)出租給乙方的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用商鋪。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方使用商鋪的時間期限。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時可要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：解決辦法：乙方按時支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商調(diào)整支付計劃。3.商鋪用途變更：解決辦法：任何用途變更須雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.設(shè)施損壞或維修問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時甲方協(xié)助并提供必要資料。5.經(jīng)營活動受限：解決辦法：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有限制可協(xié)商調(diào)整經(jīng)營范圍。五、所有應(yīng)用場景：