二手房公積金貸款合同樣本合同編號：__________二手房公積金貸款合同1.機構(gòu)名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________4.法定代表人：____________________5.授權(quán)代表：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________4.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________5.性質(zhì)：____________________（如：自然人、企業(yè)、事業(yè)單位等）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方通過公積金貸款購買二手房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為______年，自______起至______止。2.2貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣______元。第三條貸款利率3.1貸款利率為______%，按中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行。3.2如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款方式及還款賬戶4.1乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時將貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。4.2還款賬戶為：____________________第五條房產(chǎn)抵押5.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方貸款本息及相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.2乙方未按時還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.3如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，并依法處置抵押房產(chǎn)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為準(zhǔn)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方授權(quán)代表（簽名）：______________乙方授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表授權(quán)書4.貸款申請表5.還款計劃表6.房產(chǎn)抵押登記證明7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意將貸款用于其他用途。2.乙方未按時還款：指乙方未按照約定的還款方式和還款金額，按時將貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。3.甲方未按約定提供貸款：指甲方未按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向乙方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工個人及其所在單位共同繳納的住房公積金，用于個人購房的貸款。2.等額本息還款法：指貸款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。3.抵押：指債務(wù)人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方購買的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)繁瑣，影響貸款進度。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)抵押登記流程，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方法律責(zé)任。3.問題：利率調(diào)整，導(dǎo)致甲方還款金額增加。解決辦法：按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，并與乙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為自然人，購買位于某