個(gè)人二手房交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方證件類型：甲方證件號(hào)碼：甲方聯(lián)系地址：乙方（買方）：乙方證件類型：乙方證件號(hào)碼：乙方聯(lián)系地址：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________；1.4甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述交易價(jià)格的10%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3若乙方未按本協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.身份證明文件5.付款憑證6.過戶稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，視為違約。4.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人二手房交易：指?jìng)€(gè)人之間的房屋買賣活動(dòng)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如延遲轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。5.問題：乙方未按約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定履行過戶手續(xù)，如延遲履行，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.二手房交易市場(chǎng)中，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買方。3.雙方通過協(xié)商達(dá)成房屋買賣意