租房合同書(shū)合同編號(hào)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（1）每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、維修、養(yǎng)護(hù)等工作，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方不得隨意提高租金，租賃期限內(nèi)，租金保持不變。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備清單6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，視為甲方違約，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反本合同約定，提前解除合同的，視為乙方違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。4.甲方未按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事