宅基地分家協(xié)議書合同編號：__________分家協(xié)議書甲方（父親/母親）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（子女）：________________身份證號：________________住址：________________丙方（見證人）：________________身份證號：________________住址：________________一、宅基地基本情況1.宅基地位于________________，占地面積為________________平方米。2.宅基地上的房屋及其他附屬設施如下：（1）房屋一間，建筑面積為________________平方米；（2）附屬設施：①________________②________________③________________等。二、分家原則1.甲方自愿將宅基地及附屬設施分家給乙方。2.分家過程中，遵循公平、公正、公開的原則。3.乙方按照本協(xié)議約定的份額享有分家后的宅基地使用權及附屬設施所有權。三、分家份額1.乙方分得宅基地及附屬設施的份額為________________%。2.甲方保留________________%的份額。四、分家費用1.乙方應支付給甲方的分家費用為人民幣________________元整。2.分家費用支付方式：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付分家費用的____%；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余的分家費用。五、權屬變更1.乙方按照本協(xié)議約定支付分家費用后，甲方應及時辦理宅基地及附屬設施的權屬變更手續(xù)。2.權屬變更手續(xù)辦理完成后，乙方取得宅基地使用權及附屬設施所有權。六、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵循相互尊重、和睦相處的原則，共同維護家庭和諧。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應合理使用宅基地及附屬設施，不得擅自改變用途，不得損害甲方及其他共有人的合法權益。3.如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、協(xié)議生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（父親/母親）：________________乙方（子女）：________________丙方（見證人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地權屬證明2.房屋所有權證3.附屬設施清單4.分家費用支付證明5.權屬變更證明6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.丙方身份證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將宅基地及附屬設施分家給乙方。2.乙方未按約定支付分家費用。3.甲方未按約定辦理權屬變更手續(xù)。4.乙方擅自改變宅基地及附屬設施用途，損害甲方及其他共有人的合法權益。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于農民建設住宅的土地。2.分家：指家庭成員在父母去世或離婚等原因下，對共同財產進行分割的行為。3.分家費用：指乙方按照約定支付給甲方的一部分財產分割費用。4.權屬變更：指將宅基地及附屬設施的所有權從甲方名下變更至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定將宅基地及附屬設施分家給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付分家費用。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定辦理權屬變更手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變宅基地及附屬設施用途，損害甲方及其他共有人的合法權益。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.父母去世