房屋授權(quán)委托書范本范例合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方之授權(quán)代理人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋授權(quán)委托書。第一條授權(quán)范圍1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方簽訂房屋買賣合同、租賃合同等相關(guān)合同。1.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為____年，自雙方簽訂之日起生效，至授權(quán)事項(xiàng)完成之日終止。2.2如授權(quán)期限屆滿前，甲方需延長授權(quán)期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。第三條授權(quán)事項(xiàng)3.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在買家、租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商，直至簽訂房屋買賣合同、租賃合同等相關(guān)合同。3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理房屋買賣、租賃過程中的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、繳納稅費(fèi)等。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與房屋相關(guān)的糾紛、爭議，包括但不限于與買家、租戶之間的糾紛。第四條代理費(fèi)用4.2乙方應(yīng)于代理費(fèi)用到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法、有效的發(fā)票。第五條保密條款5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。5.2乙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方所有與授權(quán)事項(xiàng)有關(guān)的文件、證件、鑰匙等物品。第七條爭議解決7.1本授權(quán)委托書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.授權(quán)委托書4.房屋買賣合同或租賃合同5.過戶申請表6.稅費(fèi)繳納憑證7.買賣/租賃雙方的有效聯(lián)系方式8.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行事，代表甲方簽訂合同或處理相關(guān)事宜。2.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成授權(quán)事項(xiàng)。4.乙方未能按約定提供合法、有效的發(fā)票。5.甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用。6.甲方在未通知乙方的情況下，提前終止授權(quán)委托書。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方處理的房屋買賣、租賃及相關(guān)事宜的范圍。2.授權(quán)期限：授權(quán)委托書有效期的起止時(shí)間。3.代理費(fèi)用：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：違反合同規(guī)定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能在授權(quán)范圍內(nèi)行事。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方糾正行為，并在必要時(shí)尋求法律支持。2.問題：乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即停止泄露行為。3.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成授權(quán)事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解釋原因，并協(xié)商延長授權(quán)期限或?qū)で笃渌鉀Q辦法。4.問題：乙方未能按約定提供合法、有效的發(fā)票。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供發(fā)票，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用，并有權(quán)解除合同或要求甲方支付違約金。6.問題：甲方在未通知乙方的情況下，提前終止授權(quán)委托書。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需要乙方代為處理房屋買賣、租賃事宜。2.甲方因工作原因無法親自處理房屋買賣、租賃事宜，委托乙方代為處