2024年版?zhèn)€人購房合同一、合同雙方

甲方（出賣人）：______________

名稱：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受人）：______________

名稱：________________________

地址：________________________

證件號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、交易房產(chǎn)

1.房屋坐落地址：______________________

2.房屋權(quán)屬狀況：______________________

3.房屋面積：包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e，以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為依據(jù)。

三、交易價格及支付方式

1.乙方以**方式購買甲方房屋，總價款為人民幣（大寫）______拾______萬______仟______佰______拾______元整，小寫________元。

2.乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首期房款人民幣______元（含定金）給甲方。剩余房款人民幣______元，由乙方申請銀行按揭貸款支付給甲方。

3.雙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進行交易。在簽訂本合同時，甲方向乙方交付房屋相關(guān)權(quán)證原件（包括房權(quán)證、契證、共有權(quán)證、國土證等），并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及銀行貸款手續(xù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及貸款相關(guān)事宜

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后，共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

2.乙方申請銀行按揭貸款，須抵押人或保證人書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任。具體貸款銀行、貸款額度及貸款期限以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

3.乙方須保證按期償還銀行貸款本息，如發(fā)生逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。

五、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且貸款銀行將貸款資金劃入甲方賬戶后將該房屋交付乙方。交付時間以交付通知單為準(zhǔn)。

2.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付時間，分別處理：（1）逾期不超過30日，自約定交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已付房款萬分之一的違約金，（2）逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)自收到解除合同通知之日起30日內(nèi)退還全部已付房款，并按累計已付房款的5%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行本合同，則甲方應(yīng)每天按已付房款的萬分之一向乙方支付逾期違約金。

3.若房屋交付延期導(dǎo)致乙方損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則甲方應(yīng)雙倍返還定金或支付房款總價款的20%作為違約金。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則乙方所付定金或房款不予退還。

5.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、補充條款或備注

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。如有補充條款或備注，與本合同具有同等法律效力。

3.其他需要約定的事項：_________________________________

甲方（出賣人）：（蓋章）_______