編號：__________2024租房安全的協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租房安全的協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章：租房安全責(zé)任2.1出租方的安全責(zé)任2.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋2.1.2保障房屋設(shè)施的安全2.1.3提供安全的生活條件2.2承租方的安全責(zé)任2.2.1合理使用房屋及設(shè)施2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.3及時報告安全隱患第三章：房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收房屋3.4房屋使用說明第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章：租期及續(xù)租5.1租期長度5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租手續(xù)第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護義務(wù)6.3維修申請及處理流程第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章：其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一章：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效的時間13.2合同生效的條件第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的終止14.3合同的繼承合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的定義甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]1.2合同的目的和原則本合同旨在明確雙方在租房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租房安全，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的所有事宜。第二章：租房安全責(zé)任2.1出租方的安全責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備安全可靠，并提供安全的生活條件。2.2承租方的安全責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，及時報告安全隱患。第三章：房屋交付與驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的交付條件。3.3驗收房屋乙方應(yīng)在接收房屋后及時進行驗收，并在驗收報告中說明房屋的實際情況。3.4房屋使用說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明，包括各種設(shè)施的使用方法和安全注意事項。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣[金額]元/[周期]。4.2租金支付周期租金支付周期為[周期]。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按合同約定執(zhí)行。第五章：租期及續(xù)租5.1租期長度本合同的租期為[期限]年。5.2續(xù)租條件如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同到期前[提前通知時間]通知甲方。5.3續(xù)租手續(xù)雙方按照合同約定的條件辦理續(xù)租手續(xù)。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租方的維護義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方。6.3維修申請及處理流程乙方如需維修，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，乙方應(yīng)予以配合。10.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意。10.3房屋轉(zhuǎn)租乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。第十一章：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。11.2房屋設(shè)施清單附件中包含房屋設(shè)施清單，作為合同的一部分。11.3其他重要文件其他重要文件如需附錄，均視為合同的有效組成部分。第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日12.2承租方簽字乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日第十三章：合同生效條件13.1合同生效的時間本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效的條件雙方簽字并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：附則14.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的終止本合同終止的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的繼承本合同的繼承按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。合同編號：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、建筑安全、衛(wèi)生安全等方面。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施在租賃期間正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得無故提前終止租賃合同。5.甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜，如雙方未能達成一致，甲方不得擅自提高租金。6.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。7.甲方應(yīng)對房屋進行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的安全和完好，檢查時間應(yīng)提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益，不得影響鄰里和諧。4.乙方在租賃期間如遇緊急情況，有權(quán)立即通知甲方并采取必要的緊急措施。5.乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)約要求，甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約要求后及時予以答復(fù)。6.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣等使用費用，并按照約定時間向甲方支付。7.乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理檢查，以確保房屋的安全和舒適。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并提供相關(guān)證明材料。2.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行告知義務(wù)，向雙方說明合同條款及注意事項。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。4.第三方中介收取的服務(wù)費用應(yīng)明確告知雙方，并納入合同約定的費用范圍內(nèi)。5.第三方中介在合同履行期間應(yīng)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保合同的順利進行。6.雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解責(zé)任。7.合同到期后，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交付和租金結(jié)算等相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.房屋設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證5.合同續(xù)約申請6.租金支付記錄7.維修申請及處理記錄8.緊急情況通知記錄9.使用費用支付記錄10.第三方中介資質(zhì)證明11.第三方中介服務(wù)費用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋未保障房屋設(shè)施的安全未提供安全的生活條件提前終止租賃合同擅自提高租金未履行定期檢查義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自改動房屋結(jié)構(gòu)在房屋內(nèi)從事違法活動損害他人合法權(quán)益未遵守物業(yè)管理規(guī)定3.第三方中介違約行為未提供合法經(jīng)營資格證明未履行告知義務(wù)未協(xié)助雙方辦理合同手續(xù)未明確告知服務(wù)費用未承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任未協(xié)助解決合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.租房安全：指租賃的房屋及設(shè)施符合消防安全、建筑安全、衛(wèi)生安全等標(biāo)準(zhǔn)，確保租客的生命財產(chǎn)安全。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。4.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按一定比例計算的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞及時通知甲方或第三方中介甲方或第三方中介安排維修2.租金支付糾紛查閱租金支付記錄協(xié)商解決或通過法律途徑解決3.房屋轉(zhuǎn)租問題檢查合同轉(zhuǎn)租條款征得甲方同意并辦