編號：__________2024版房地產(chǎn)返傭金協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)返傭金協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：返傭金協(xié)議的主體2.1返傭金協(xié)議的雙方2.2返傭金協(xié)議的第三方第三章：返傭金的計(jì)算與支付3.1返傭金的計(jì)算方式3.2返傭金的支付條件3.3返傭金的支付時(shí)間3.4返傭金的支付方式第四章：返傭金協(xié)議的期限4.1協(xié)議的有效期4.2協(xié)議的續(xù)約條件第五章：返傭金的使用范圍5.1返傭金的用途5.2返傭金的限制條件第六章：違約責(zé)任6.1返傭金協(xié)議雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點(diǎn)與管轄法院第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理第十二章：其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解除與終止12.3合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章：附件13.1返傭金計(jì)算公式示例13.2返傭金支付明細(xì)表第十四章：合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的見證與公證合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得提前終止。第二章：返傭金協(xié)議的主體2.1返傭金協(xié)議的雙方甲方：_________（甲方全稱）乙方：_________（乙方全稱）2.2返傭金協(xié)議的第三方本合同涉及的第三方為實(shí)際購房人，即進(jìn)行房地產(chǎn)交易的買方。第三章：返傭金的計(jì)算與支付3.1返傭金的計(jì)算方式返傭金根據(jù)實(shí)際成交金額按約定的比例計(jì)算。計(jì)算公式為：返傭金=實(shí)際成交金額×返傭金比例。3.2返傭金的支付條件甲方在收到乙方提交的正式發(fā)票和符合約定的其他支付憑證后，應(yīng)在_________日內(nèi)支付返傭金。3.3返傭金的支付時(shí)間返傭金的支付時(shí)間為每筆交易完成后_________日內(nèi)。3.4返傭金的支付方式返傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第四章：返傭金協(xié)議的期限4.1協(xié)議的有效期本返傭金協(xié)議自雙方簽署之日起至_________年_________月_________日止。4.2協(xié)議的續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前_________個(gè)月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第五章：返傭金的使用范圍5.1返傭金的用途返傭金應(yīng)用于_________（具體用途）。5.2返傭金的限制條件返傭金不得用于非法用途、_________（其他限制條件）。第六章：違約責(zé)任6.1返傭金協(xié)議雙方的違約行為如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于_________（違約行為及責(zé)任）。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照_________（具體條款）執(zhí)行。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的訴訟地點(diǎn)與管轄法院本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為_________（法院名稱），并由其行使管轄權(quán)。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）_________（其他解除條件）。第九章：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為_________年。9.3保密信息的違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）通知第三方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。第十二章：其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意，并注明生效日期。12.2合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。12.3合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理（1）_________（具體處理方式）；（2）_________（其他處理方式）。第十三章：附件13.1返傭金計(jì)算公式示例返傭金計(jì)算公式示例：返傭金=實(shí)際成交金額×返傭金比例。13.2返傭金支付明細(xì)表附：返傭金支付明細(xì)表（見附件）。第十四章：合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署的見證與公證甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________見證人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款甲方享有對房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與第三方進(jìn)行任何形式的返傭金協(xié)議。2.甲方最低銷售價(jià)格條款甲方有權(quán)設(shè)定房地產(chǎn)項(xiàng)目的最低銷售價(jià)格，乙方必須按照甲方的要求銷售，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式詳見附件。4.甲方廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳與推廣。5.甲方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任，因項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。6.甲方項(xiàng)目進(jìn)度保障條款甲方保證按照約定的進(jìn)度完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，如延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方銷售業(yè)績承諾條款乙方承諾在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，如未達(dá)成，乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方客戶資源保護(hù)條款乙方不得侵犯甲方的客戶資源，不得在合同期限內(nèi)與甲方客戶進(jìn)行任何形式的返傭金協(xié)議。3.乙方銷售區(qū)域限制條款乙方只能在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動，不得超出指定區(qū)域進(jìn)行銷售。4.乙方銷售渠道拓展條款乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售量，具體拓展方案詳見附件。5.乙方售后服務(wù)條款乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。6.乙方合同解除權(quán)條款如乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)提前解除合同，但需支付甲方因此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣，并按約定比例收取中介費(fèi)。2.第三方中介費(fèi)用支付條款甲方應(yīng)在每筆交易完成后按約定比例支付中介費(fèi)給第三方中介。3.第三方中介信息保密條款第三方中介應(yīng)對合同涉及的雙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件。5.第三方中介合同解除條款如甲方或乙方因特殊原因需解除與第三方中介的合同，需提前書面通知對方，并按約定方式處理后續(xù)事宜。6.第三方中介權(quán)益保障條款甲方和乙方應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，不得擅自解除或更改合同約定的中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.返傭金計(jì)算公式示例2.返傭金支付明細(xì)表3.甲方銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)5.乙方銷售渠道拓展方案6.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程7.第三方中介費(fèi)率表8.第三方中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止的具體操作流程10.損失計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付返傭金3.乙方未經(jīng)甲方同意與第三方進(jìn)行返傭金協(xié)議4.乙方未按甲方要求的價(jià)格銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目5.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳與推廣6.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)7.甲方未保障乙方銷售區(qū)域權(quán)益8.第三方中介未按約定履行協(xié)助銷售與推廣義務(wù)9.第三方中介泄露合同涉及雙方的信息10.合同雙方未按約定支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.返傭金：指房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)實(shí)際成交金額按約定比例支付給中介方的傭金。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同關(guān)系完全終結(jié)，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。6.售后服務(wù)：指房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋交付后，對購房人提供的一系列服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付返傭金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間支付返傭金。如有必要，乙方可依法向法院提起訴訟。3.乙方未經(jīng)甲方同意與第三方進(jìn)行返傭金協(xié)議：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按甲方要求的價(jià)格銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目：甲方有權(quán)要求乙方按約定價(jià)格銷售，并可依法向法院提起訴訟。5.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳與推廣：甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)助宣傳與推廣的義務(wù)，并可協(xié)商增加宣傳費(fèi)用。6.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金，并盡快完成項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)。7.甲方未保障乙方銷售區(qū)域權(quán)益：甲方應(yīng)確保乙方在指定銷售區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，并可協(xié)商增加銷售區(qū)域。8.第三方中介未按約定履行協(xié)助銷售與推廣義務(wù)：甲方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介支付違約金。9.第三方中介泄露合同涉及雙方的信息：甲方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同雙方未按約定支付中介費(fèi)用：合同雙方應(yīng)及時(shí)支付中介費(fèi)用，如一方未按約定支付，另一方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司，雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行返傭金協(xié)議。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個(gè)人，雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行返傭金協(xié)議。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為電商平臺，雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行返傭金協(xié)議。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為中介公司，雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行返傭金協(xié)議，并涉及