編號(hào)：__________物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書(shū)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4協(xié)議效力與范圍第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3物業(yè)共用設(shè)施2.4物業(yè)專(zhuān)用設(shè)施第三章：查驗(yàn)事項(xiàng)3.1查驗(yàn)范圍與內(nèi)容3.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與方法3.3查驗(yàn)組織與實(shí)施3.4查驗(yàn)結(jié)果記錄與確認(rèn)第四章：物業(yè)接管4.1接管范圍與內(nèi)容4.2接管程序與時(shí)間4.3接管資料移交4.4接管后的責(zé)任與義務(wù)第五章：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)5.3維修養(yǎng)護(hù)程序與實(shí)施5.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六章：物業(yè)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)程序與實(shí)施6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.4服務(wù)費(fèi)用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第七章：物業(yè)安全防范7.1安全防范體系與設(shè)施7.2安全防范管理制度與措施7.3安全防范責(zé)任與義務(wù)7.4安全防范培訓(xùn)與演練第八章：物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍與內(nèi)容8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)合同的變更與終止第九章：違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.3違約糾紛解決方式9.4違約特殊情況處理第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件與程序10.2合同終止條件與程序10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.4合同終止后的爭(zhēng)議解決第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解解決11.4仲裁或訴訟解決第十二章：其他事項(xiàng)12.1合同的簽訂與生效12.2合同的保管與使用12.3合同信息的公開(kāi)與保密12.4合同的附則與附件第十三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)13.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)13.3雙方共同遵守的規(guī)則與約定第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的期限14.3合同的修訂與替代14.4合同解除與注銷(xiāo)合同編號(hào)_________第一章：總則1.2定義與解釋?zhuān)?.2.1物業(yè)：指雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.2.2業(yè)主：指物業(yè)的合法所有者。1.2.3物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。1.3法律法規(guī)適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4協(xié)議效力與范圍：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，除非依法定程序不得變更或終止。第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概況：物業(yè)位于__________，共有住宅_____棟，商業(yè)_____棟，總占地面積_____平方米，總建筑面積_____平方米。2.2物業(yè)管理區(qū)域：物業(yè)管理區(qū)域包括物業(yè)建筑、設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地等。2.3物業(yè)共用設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。2.4物業(yè)專(zhuān)用設(shè)施：包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、會(huì)所等。第三章：查驗(yàn)事項(xiàng)3.1查驗(yàn)范圍與內(nèi)容：包括物業(yè)外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備功能、資料文件等。3.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與方法：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)。3.3查驗(yàn)組織與實(shí)施：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行查驗(yàn)，業(yè)主有權(quán)參與并監(jiān)督。3.4查驗(yàn)結(jié)果記錄與確認(rèn)：查驗(yàn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第四章：物業(yè)接管4.1接管范圍與內(nèi)容：物業(yè)管理方接管物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。4.2接管程序與時(shí)間：接管程序包括交接、查驗(yàn)、簽署接管確認(rèn)書(shū)等，接管時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行。4.3接管資料移交：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備資料、物業(yè)管理規(guī)定等。4.4接管后的責(zé)任與義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)履行物業(yè)管理的各項(xiàng)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第五章：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。5.3維修養(yǎng)護(hù)程序與實(shí)施：物業(yè)管理方應(yīng)制定維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并及時(shí)向業(yè)主公示。5.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)。第六章：物業(yè)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保、綠化等服務(wù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)程序與實(shí)施：物業(yè)管理方應(yīng)制定服務(wù)程序，并向業(yè)主公示。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)：業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.4服務(wù)費(fèi)用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)用按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取。第七章：物業(yè)安全防范7.1安全防范體系與設(shè)施：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全防范體系，配置必要的安全設(shè)施設(shè)備。7.2安全防范管理制度與措施：物業(yè)管理方應(yīng)制定并落實(shí)安全防范管理制度和措施。7.3安全防范責(zé)任與義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)履行安全防范責(zé)任，確保物業(yè)的安全。7.4安全防范培訓(xùn)與演練：物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行安全防范培訓(xùn)和演練，提高安全防范能力。第八章：物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍與內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)本身的損失、第三者責(zé)任等。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并處理理賠事宜。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。8.4保險(xiǎn)合同的變更與終止：保險(xiǎn)合同的變更或終止應(yīng)事先通知業(yè)主，并征得業(yè)主同意。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。9.3違約糾紛解決方式：違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.4違約特殊情況處理：特殊情況下，雙方可通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件與程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.4合同終止后的爭(zhēng)議解決：合同終止后的爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。11.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.4仲裁或訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或人民法院提起仲裁或訴訟。第十二章：其他事項(xiàng)12.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管與使用：雙方均應(yīng)妥善保管本合同，并按照約定使用。12.3合同信息的公開(kāi)與保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得公開(kāi)。12.4合同的附則與附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)：物業(yè)管理方有權(quán)按照本協(xié)議約定管理物業(yè)，履行物業(yè)管理的各項(xiàng)職責(zé)。13.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)：業(yè)主有權(quán)按照本協(xié)議約定享受物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。13.3雙方共同遵守的規(guī)則與約定：雙方應(yīng)共同遵守本合同及物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。第十四章：附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的期限：本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。14.3合同的修訂與替代：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除與注銷(xiāo)：本合同解除或注銷(xiāo)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除或注銷(xiāo)協(xié)議。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保不影響乙方正常使用。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，以保持其良好狀態(tài)。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.5甲方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案管理系統(tǒng)，保存與物業(yè)相關(guān)的所有資料和文件。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款：2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或惡意使用，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的管理工作，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，如有異議，可與甲方協(xié)商解決。2.5乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理化建議。第三方中介時(shí)，增加的附加條款：3.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方均有權(quán)對(duì)其進(jìn)行審查和評(píng)估。3.2第三方中介的介入應(yīng)得到甲方和乙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方中介在處理物業(yè)糾紛時(shí)，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。3.5第三方中介的處理結(jié)果如有爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)具體情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.物業(yè)安全管理制度與措施詳細(xì)說(shuō)明5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)6.物業(yè)保險(xiǎn)合同及相關(guān)保單7.物業(yè)爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及合作協(xié)議9.物業(yè)檔案管理系統(tǒng)操作手冊(cè)10.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)11.物業(yè)管理制度手冊(cè)12.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)辦法13.物業(yè)合同變更、終止及解除協(xié)議14.物業(yè)合同爭(zhēng)議解決仲裁或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式提供物業(yè)管理服務(wù)或設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，視為違約。3.甲方未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。4.甲方未按照約定處理物業(yè)內(nèi)部安全管理的，視為違約。5.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。6.乙方故意損壞或惡意使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，視為違約。7.乙方違反物業(yè)管理制度，造成損失的，視為違約。8.第三方中介未保持公正、中立態(tài)度，偏袒任何一方的，視為違約。9.第三方中介未按照約定處理物業(yè)糾紛，造成爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。2.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。3.業(yè)主：指物業(yè)的合法所有者。4.第三方中介：指介入物業(yè)糾紛處理的中立機(jī)構(gòu)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約行為：指違反合同約定的具體行為。7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方中介調(diào)解。3.物業(yè)管理不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方可向乙方提出投訴，乙