房地產(chǎn)策劃孵化器租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房地產(chǎn)策劃孵化器描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)策劃孵化器位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證房地產(chǎn)策劃孵化器符合乙方正常使用的需求，且具備合法的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)策劃孵化器的正常維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)策劃孵化器，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理房地產(chǎn)策劃孵化器的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條的約定追究乙方滯納金責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)策劃孵化器租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房地產(chǎn)策劃孵化器所有權(quán)證明文件5.房地產(chǎn)策劃孵化器使用和維護(hù)手冊(cè)6.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同的變更和解除協(xié)議書8.爭議解決協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照第三條約定及時(shí)支付租金。2.乙方未合理使用房地產(chǎn)策劃孵化器：未按照第五條約定合理使用，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：未按照第六條約定按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。4.雙方未履行保密義務(wù)：未按照第七條約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.甲方未保證房地產(chǎn)策劃孵化器符合約定：未按照第一條約定提供符合乙方需求的房地產(chǎn)策劃孵化器。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)策劃孵化器：指用于房地產(chǎn)策劃和孵化的設(shè)備和空間。2.租金：乙方為使用房地產(chǎn)策劃孵化器支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房地產(chǎn)策劃孵化器的時(shí)間期限。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照第三條約定收取滯納金，或提前解除合同。2.乙方未合理使用房地產(chǎn)策劃孵化器：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)辦理，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。4.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.甲方未保證房地產(chǎn)策劃孵化器符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商出租其策劃孵化器給乙方使用。2.乙方作為策劃公