房屋買賣合同中的車位歸屬問題合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中的車位歸屬問題甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。二、車位歸屬問題2.2甲乙雙方確認(rèn)，車位的所有權(quán)歸乙方所有，自本合同簽訂之日起，乙方享有車位的使用權(quán)。2.3車位使用費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)：（1）車位使用費(fèi)：__________元/月；（2）車位使用期限：自本合同簽訂之日起至__________止；（3）車位使用過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)車位的正常使用秩序；（4）如乙方需要轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意；（5）如乙方需要長(zhǎng)期租賃車位，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定辦理。三、房屋交付及價(jià)款支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房屋總價(jià)款，向乙方出具等額的發(fā)票或收據(jù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%×逾期天數(shù)。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的____%×逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付及價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.車位所有權(quán)證明4.房屋及車位平面圖5.物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定6.房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.車位使用費(fèi)支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.逾期交付違約金計(jì)算公式10.逾期付款違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位，構(gòu)成逾期交付違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，構(gòu)成逾期付款違約。3.甲方未按約定提供房屋及車位相關(guān)證明文件，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用車位，或未遵守物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋及車位，乙方購(gòu)買房屋及車位的合同。2.車位所有權(quán)：指車位的使用權(quán)和處置權(quán)。3.逾期交付違約金：指甲方逾期交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付的違約金。4.逾期付款違約金：指乙方逾期支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)管理小區(qū)物業(yè)的公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延遲交房時(shí)間。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延遲付款時(shí)間。3.問題：車位使用費(fèi)支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定支付車位使用費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：車位使用違反物業(yè)管理公司規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1