編號(hào)：__________租房定金協(xié)議模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房定金協(xié)議模板(2024版)合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、租房定金定義與性質(zhì)2.1定金的定義2.2定金的性質(zhì)2.3定金的作用三、租房定金支付3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間四、租房定金退還4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時(shí)間五、租房定金扣除5.1定金扣除條件5.2定金扣除方式5.3定金扣除金額六、租房定金糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決時(shí)間6.3糾紛解決主體七、租房定金合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、租房定金合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償金額九、租房定金合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.3爭(zhēng)議解決主體十、租房定金合同的效力10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同失效條件十一、租房定金合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力十二、租房定金合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章主體12.2簽字蓋章時(shí)間12.3簽字蓋章地點(diǎn)十三、租房定金合同的保管13.1合同保管主體13.2合同保管方式13.3合同保管時(shí)間十四、租房定金合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款效力合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的房產(chǎn)一套，乙方（承租方）有意租賃該房產(chǎn)，雙方為了明確租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本定金協(xié)議。1.2合同目的：確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，明確租賃意向，規(guī)范租賃行為。1.3合同雙方：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________二、租房定金定義與性質(zhì)2.1定金的定義：本協(xié)議中的定金是指乙方為表明租賃誠意，按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額。2.2定金的性質(zhì)：定金是對(duì)乙方租賃誠意和履行合同義務(wù)的保證。2.3定金的作用：定金一旦支付，即表明乙方正式確認(rèn)租賃意向，并承諾按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。三、租房定金支付3.1定金支付金額：乙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。3.2定金支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.3定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____小時(shí)內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。四、租房定金退還4.1定金退還條件：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，因個(gè)人原因決定不租賃甲方房產(chǎn)的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，無息退還乙方已支付的定金。（2）甲方在簽訂本協(xié)議后，因房產(chǎn)出售、出租給第三方等原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。4.2定金退還方式：定金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方原支付賬戶。4.3定金退還時(shí)間：按照本協(xié)議約定條件退還定金時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成退還。五、租房定金扣除5.1定金扣除條件：乙方逾期支付定金或未按本協(xié)議約定履行租賃義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除已支付的定金。5.2定金扣除方式：甲方有權(quán)從乙方已支付的定金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。5.3定金扣除金額：扣除的金額為乙方應(yīng)支付的違約金，具體金額按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。六、租房定金糾紛處理6.1糾紛解決方式：如發(fā)生定金相關(guān)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決時(shí)間：雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)協(xié)商解決程序。6.3糾紛解決主體：本協(xié)議簽訂雙方。七、租房定金合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。7.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.4合同解除程序：雙方就解除內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議執(zhí)行。八、租房定金合同的違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定支付定金、未按約定履行租賃義務(wù)，甲方未按約定提供房產(chǎn)或違反本協(xié)議其他約定。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.3違約賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。九、租房定金合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本合同相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后10個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)協(xié)商解決程序。9.3爭(zhēng)議解決主體：本協(xié)議簽訂雙方。十、租房定金合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同失效條件：本合同在租賃期滿后自動(dòng)失效。十一、租房定金合同的附件11.1附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。十二、租房定金合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）。12.2簽字蓋章時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽字蓋章地點(diǎn)：____________________。十三、租房定金合同的保管13.1合同保管主體：雙方均有保管本合同及其附件的責(zé)任。13.2合同保管方式：電子檔和紙質(zhì)檔均需妥善保管。13.3合同保管時(shí)間：自合同生效之日起至合同失效日止。十四、租房定金合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充條款與本合同共同構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取定金，并按照約定退還定金。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，確保房產(chǎn)符合雙方約定的租賃條件。1.2甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方提供的房產(chǎn)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合雙方約定的租賃條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、不影響乙方正常居住使用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定支付定金，并要求甲方履行合同約定。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，并按照約定履行租賃義務(wù)。2.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定提供房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3乙方的租賃意圖乙方應(yīng)在簽署本合同前，充分了解房產(chǎn)的情況，并確保本合同的簽署系其真實(shí)意愿，乙方不得以不了解房產(chǎn)情況為由拒絕履行合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介作為雙方的橋梁，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)準(zhǔn)確性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決雙方在租賃過程中出現(xiàn)的問題。如因第三方中介原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確，甲方、乙方應(yīng)在簽署本合同前，充分了解并確認(rèn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.定金支付憑證4.房產(chǎn)照片或視頻資料5.租賃合同副本6.補(bǔ)充協(xié)議7.房產(chǎn)鑰匙交接記錄8.設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收記錄9.租金支付記錄10.維修服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方違反合同約定，提前解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金，或未按約定履行租賃義務(wù)。4.乙方違反合同約定，提前解除合同。5.第三方中介提供虛假房產(chǎn)信息，或未能履行協(xié)助義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。2.違約金：違約方因違約行為所需支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)守約方損失的賠償。3.租賃合同：出租方將房產(chǎn)出租給承租方，雙方約定租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)的合同。4.第三方中介：協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付房產(chǎn)的責(zé)任，向乙方支付違約金，并按約定時(shí)間提供房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付定金的責(zé)任，向甲方支付違約金，并按約定時(shí)間支付定金。3.問題：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)