地皮購銷合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的一切權(quán)利的地皮出賣給乙方，乙方購買該地皮的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮情況1.1地皮位于__________省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________號(hào)，宗地面積為__________平方米，四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2地皮現(xiàn)狀為：__________。1.3地皮用途為：__________。1.4地皮所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該地皮的一切權(quán)利。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述地皮，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地皮總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的地皮總價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證地皮在交付給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方未按照約定支付地皮總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付地皮或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地皮總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證明文件2.地皮現(xiàn)狀證明文件3.地皮用途審批文件4.付款憑證5.過戶憑證6.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付地皮或過戶的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付地皮總價(jià)款的，屬于違約行為。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指土地使用權(quán)人在土地上依法享有的一切權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付地皮或過戶：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付地皮或過戶，如因特殊情況無法按約定時(shí)間交付的，應(yīng)提前與乙方溝通，并協(xié)商延期交付或過戶。2.乙方未按照約定支付地皮總價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付地皮總價(jià)款，如因特殊情況無法按約定時(shí)間支付的，應(yīng)提前與甲方溝通，并協(xié)商延期支付。3.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有地皮所有權(quán)，欲出售地皮。2.乙方需要購買地皮用于開發(fā)或建設(shè)。3.甲乙雙方為平等自愿原則，達(dá)成地皮購買協(xié)議。4.地皮