編號：__________2024房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議合同目錄一、總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議各方主體資格1.5協(xié)議效力二、房地產(chǎn)項目概況2.1項目基本情況2.2項目地理位置及交通情況2.3項目規(guī)劃及設(shè)計2.4項目房屋類型及面積2.5項目配套設(shè)施及公共服務(wù)三、銷售代理權(quán)限及期限3.1代理權(quán)限3.2代理期限3.3代理區(qū)域3.4代理方式的確定四、銷售代理任務(wù)及目標(biāo)4.1銷售代理任務(wù)4.2銷售業(yè)績目標(biāo)4.3銷售業(yè)績考核五、銷售代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付時間及方式5.3代理費用的調(diào)整5.4費用結(jié)算及發(fā)票開具六、銷售代理責(zé)任及義務(wù)6.1開發(fā)商的責(zé)任及義務(wù)6.2銷售代理商的責(zé)任及義務(wù)6.3雙方的共同責(zé)任及義務(wù)七、合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同終止后的處理事項八、違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2銷售代理商的違約責(zé)任8.3違約賠償方式及金額九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院十、合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、其他約定11.1信息保密11.2廣告宣傳及推廣11.3合作開發(fā)及投資11.4法律法規(guī)及政策變化對合同的影響十二、合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容的說明及解釋十三、合同的簽署13.1簽署時間和地點13.2簽署人及授權(quán)代表13.3合同正本及副本十四、附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號2024REA001一、總則1.2協(xié)議目的：明確雙方在項目銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利銷售。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項目銷售代理活動。1.4協(xié)議各方主體資格：甲方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理商。1.5協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目全部房屋銷售完畢之日止。二、房地產(chǎn)項目概況2.1項目基本情況：項目名稱為________，項目用地面積為________平方米，容積率為________。2.2項目地理位置及交通情況：項目位于________，交通便利，鄰近________。2.3項目規(guī)劃及設(shè)計：項目規(guī)劃為________，設(shè)計風(fēng)格為________。2.4項目房屋類型及面積：項目包含________類型的房屋，面積范圍為________平方米。2.5項目配套設(shè)施及公共服務(wù)：項目配套設(shè)施包括________，公共服務(wù)包括________。三、銷售代理權(quán)限及期限3.1代理權(quán)限：乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)________。3.2代理期限：本協(xié)議代理期限自________起至________止。3.3代理區(qū)域：乙方代理銷售的區(qū)域為________。3.4代理方式的確定：雙方同意采用________方式進(jìn)行項目銷售。四、銷售代理任務(wù)及目標(biāo)4.1銷售代理任務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括________。4.2銷售業(yè)績目標(biāo)：乙方需在代理期限內(nèi)完成________的銷售業(yè)績目標(biāo)。4.3銷售業(yè)績考核：甲方將定期對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下________。五、銷售代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式：乙方的代理費用為________%。5.2代理費用支付時間及方式：甲方應(yīng)在每筆房屋銷售款項到賬后________日內(nèi)支付給乙方。5.3代理費用的調(diào)整：雙方可根據(jù)________調(diào)整代理費用。5.4費用結(jié)算及發(fā)票開具：乙方應(yīng)按________向甲方開具正規(guī)發(fā)票。六、銷售代理責(zé)任及義務(wù)6.1開發(fā)商的責(zé)任及義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)________。6.2銷售代理商的責(zé)任及義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)________。6.3雙方的共同責(zé)任及義務(wù)：雙方共同負(fù)責(zé)________。七、合同的變更、解除與終止7.1合同變更：本協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。7.3合同終止：本協(xié)議在________情況下自動終止。7.4合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照________處理后續(xù)事項。八、違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)________的違約責(zé)任。8.2銷售代理商的違約責(zé)任：如乙方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)________的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式及金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為________。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇________解決。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交________解決。9.3訴訟管轄法院：如訴訟解決，雙方同意________有管轄權(quán)。十、合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議在________情況下自動終止。10.3合同解除條件：除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。十一、其他約定11.1信息保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2廣告宣傳及推廣：乙方負(fù)責(zé)項目的廣告宣傳及推廣活動，費用由________承擔(dān)。11.3合作開發(fā)及投資：雙方可就項目外的合作開發(fā)及投資進(jìn)行協(xié)商。11.4法律法規(guī)及政策變化對合同的影響：本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，如法律法規(guī)及政策變化影響本協(xié)議的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商予以調(diào)整。十二、合同的附件12.1附件列表：附件一：項目規(guī)劃圖紙；附件二：房屋銷售合同模板；附件三：銷售代理費用計算明細(xì)表。12.2附件內(nèi)容的說明及解釋：附件內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十三、合同的簽署13.1簽署時間和地點：本協(xié)議于____年__月__日在________簽署。13.2簽署人及授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表：________；乙方授權(quán)代表：________。13.3合同正本及副本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附則14.1合同的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸________所有。14.2合同的修訂：本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商修訂。14.3合同的廢止：本協(xié)議在________情況下自動廢止?！竞炞謾凇考追剑ㄩ_發(fā)商）：____________________授權(quán)代表：（簽字）乙方（銷售代理商）：____________________授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方獨家代理權(quán)：甲方授予乙方在代理期限內(nèi)對項目享有獨家銷售代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。1.2甲方銷售定價權(quán)：甲方保留對項目銷售價格的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)遵循甲方的銷售定價策略進(jìn)行銷售。1.3甲方提供銷售資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實的項目銷售資料，包括項目介紹、房屋戶型、價格表、付款方式等，以便乙方進(jìn)行銷售。1.4甲方協(xié)助銷售活動：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，包括提供銷售場地、組織客戶看房、參與銷售談判等。1.5甲方銷售業(yè)績考核：甲方應(yīng)根據(jù)實際銷售情況對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付代理費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方提供的銷售資料，制定合理的銷售策略，并提交甲方審批。2.2乙方銷售團(tuán)隊：乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的銷售工作，并確保銷售團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方客戶服務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)、跟進(jìn)客戶滿意度等。2.4乙方銷售報告：乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售報告，包括銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等，以便甲方了解銷售情況。2.5乙方合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保銷售過程中的合規(guī)性，避免出現(xiàn)糾紛。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1第三方中介選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，協(xié)助進(jìn)行項目銷售。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方和乙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于客戶信息收集、推廣宣傳、帶看服務(wù)等事項。3.4第三方中介合作方式：甲方、乙方與第三方中介應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.5第三方中介協(xié)調(diào)管理：甲方和乙方應(yīng)對第三方中介進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，確保其按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)未履行服務(wù)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：項目規(guī)劃圖紙附件二：房屋銷售合同模板附件三：銷售代理費用計算明細(xì)表附件四：甲方授權(quán)書附件五：乙方銷售團(tuán)隊人員名單附件六：銷售策略及推廣方案附件七：客戶服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)附件八：銷售報告模板附件九：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件十：第三方中介服務(wù)合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：未按約定時間提供銷售資料未按約定提供銷售場地或協(xié)助看房未按約定時間支付代理費用未履行合同約定的其他義務(wù)2.2乙方違約行為：未按約定時間提交銷售報告未按約定策略進(jìn)行銷售銷售團(tuán)隊人員不符合約定資質(zhì)未提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)未遵守法律法規(guī)和合規(guī)經(jīng)營2.3第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)內(nèi)容未按約定時間履行服務(wù)義務(wù)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未遵守合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議：指甲方與乙方之間簽訂的，由乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，向守約方支付的違約賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.獨家銷售代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)對項目享有唯一的銷售代理權(quán)，甲方不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。5.銷售業(yè)績目標(biāo)：指乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售業(yè)績指標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1銷售資料不完整或延遲提供：甲方應(yīng)及時提供完整、真實的銷售資料，確保乙方可正常開展銷售工作。如資料延遲提供，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的補救措施。4.2銷售策略不符合市場：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況進(jìn)行銷售策略調(diào)整，并及時與甲方溝通。甲方有權(quán)對乙方的銷售策略進(jìn)行審批，并提出修改意見。4.3客戶服務(wù)不到位：乙方應(yīng)加強客戶服務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)定期對客戶服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，提出改進(jìn)建議。4.4銷售報告不及時或不符合要求：乙方應(yīng)按時提交銷售報告，并確保報告內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)審閱銷售報告，并提出反饋意見。4.5法律法規(guī)變化影響合同執(zhí)行：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理商。2.