編號：__________2024版住建部房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版住建部房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1房屋租賃合同的定義1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用條件和范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限的延長和縮短第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時間和方式第五章：押金5.1押金的金額和退還條件5.2押金的扣除和退還方式第六章：房屋維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護(hù)義務(wù)第七章：保險7.1房屋保險的購買和有效期限7.2保險理賠的程序和責(zé)任第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租租金的分配和支付第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同繼承的適用情況第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任10.2承租人的違約行為及責(zé)任第十一章：爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2訴訟或仲裁的適用條件和程序第十二章：其他約定12.1房屋租賃合同的變更和補(bǔ)充12.2租賃雙方的聯(lián)系方式和通知義務(wù)第十三章：附件13.1房屋租賃合同附件列表13.2附件內(nèi)容的說明和解釋第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2租賃雙方的簽字和蓋章合同編號_________第一章：總則1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)；承租方有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋，并負(fù)責(zé)合理使用和愛護(hù)房屋及設(shè)施。1.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息：房屋位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。2.2房屋的使用條件和范圍：承租方只能按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間：租賃開始時間為___________，結(jié)束時間為___________。3.2租賃期限的延長和縮短：租賃期限的延長或縮短必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每月___________元，每月的第一個工作日支付當(dāng)月的租金。4.2租金支付的時間和方式：承租方必須在每月的第一個工作日前將租金支付至出租方的指定賬戶。第五章：押金5.1押金的金額和退還條件：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金___________元。租賃結(jié)束，房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已由承租方賠償后，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。5.2押金的扣除和退還方式：出租方在扣除承租方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費用后，將剩余的押金退還給承租方。第六章：房屋維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用和愛護(hù)房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。第七章：保險7.1房屋保險的購買和有效期限：承租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，保險的有效期限應(yīng)至少覆蓋租賃期限。7.2保險理賠的程序和責(zé)任：承租方應(yīng)在發(fā)生保險事故時及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件和程序：承租方如需要轉(zhuǎn)租房屋，必須提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)租需簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。8.2轉(zhuǎn)租租金的分配和支付：轉(zhuǎn)租租金由承租方和轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于原租金。轉(zhuǎn)租租金的支付方式及時間由轉(zhuǎn)租協(xié)議約定。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：租賃期間，出租方如需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，必須提前一個月通知承租方，并經(jīng)承租方同意。轉(zhuǎn)讓需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。9.2合同繼承的適用情況：租賃期間，出租方或承租方如發(fā)生繼承事項，繼承人自動繼承合同權(quán)利義務(wù)，并繼續(xù)履行合同。第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租人的違約行為及責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一章：爭議解決11.1合同爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的適用條件和程序：如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章：其他約定12.1房屋租賃合同的變更和補(bǔ)充：合同的變更和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2租賃雙方的聯(lián)系方式和通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，一方發(fā)送通知至對方提供的聯(lián)系方式，視為有效通知。第十三章：附件13.1房屋租賃合同附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：保險單復(fù)印件13.2附件內(nèi)容的說明和解釋：附件內(nèi)容是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點：本合同于___________年___________月___________日在___________簽署。14.2租賃雙方的簽字和蓋章：出租方（簽字）：____________________日期：___________承租方（簽字）：____________________日期：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如果乙方打算將租賃的房屋出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.房屋用途限制：乙方同意僅將租賃的房屋用于合法用途，不得用于任何違法活動或可能損害房屋安全、合法使用的目的。4.房屋改建：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改建或裝修。5.甲方提前終止權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回房屋，可提前三個月通知乙方終止租賃合同，但應(yīng)支付乙方因此造成的合理損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租金調(diào)整機(jī)制：如果市場租金發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求按照市場租金的合理比例調(diào)整租金。2.續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照當(dāng)時的市場條件與甲方協(xié)商續(xù)租。3.乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方有權(quán)將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。4.乙方使用附屬設(shè)施：乙方有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施，但需承擔(dān)相關(guān)費用。5.乙方提前終止權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前終止租賃，應(yīng)支付甲方因此造成的合理損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用：租賃合同的中介費用由甲方承擔(dān)。2.中介的職責(zé)：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助處理租賃過程中的相關(guān)事宜。3.中介的保密義務(wù)：中介有義務(wù)對雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。4.中介的服務(wù)質(zhì)量：中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介的傭金支付：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.保險單復(fù)印件5.房屋租賃合同附件一：房屋用途證明6.房屋租賃合同附件二：租金調(diào)整機(jī)制說明7.房屋租賃合同附件三：續(xù)租條款說明8.房屋租賃合同附件四：轉(zhuǎn)租權(quán)說明9.房屋租賃合同附件五：提前終止權(quán)說明10.房屋租賃合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)未按時支付租金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為指違反合同約定的行為違約認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用的協(xié)議2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人3.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用5.違約：指違反合同約定的行為6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任7.保險：指為房屋及設(shè)施提供的財產(chǎn)保險四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住解決辦法：及時通知出租方，協(xié)商維修或更換設(shè)施2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：參