編號(hào)：__________物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三章：服務(wù)期限3.1合同期限3.2試用期第四章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2支付方式與時(shí)間第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的終止與注銷10.1合同終止條件10.2合同注銷程序第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的修改與補(bǔ)充第十二章：其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方服務(wù)承諾第十三章：附件13.1物業(yè)管理方案13.2物業(yè)管理合同范本第十四章：合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（委托方）：甲方全稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2乙方（受托方）：乙方全稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第二章：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理范圍包括：_________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)管理內(nèi)容包括：_________第三章：服務(wù)期限3.1合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2試用期：本合同試用期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第四章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量：4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每平方米____元/月。5.2支付方式與時(shí)間：第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)：6.2乙方義務(wù)：6.3合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的監(jiān)督和合理化建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_________如選擇訴訟，管轄法院為：_________第十章：合同的終止與注銷10.1合同終止條件：10.2合同注銷程序：第十一章：附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二章：其他約定12.1甲方特殊要求：甲方對(duì)乙方有特殊要求，具體如下：_________12.2乙方服務(wù)承諾：乙方對(duì)甲方的服務(wù)承諾如下：_________第十三章：附件13.1物業(yè)管理方案：附件一：物業(yè)管理方案詳細(xì)內(nèi)容。13.2物業(yè)管理合同范本：附件二：物業(yè)管理合同范本。第十四章：合同簽署14.1甲方代表簽字：甲方代表簽字：_________14.2乙方代表簽字：乙方代表簽字：_________14.3合同簽署日期：合同簽署日期：___________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定管理人員的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)指定管理人員對(duì)乙方進(jìn)行日常工作的監(jiān)督和管理。甲方指定的管理人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)積極配合甲方管理人員的監(jiān)督和管理，并提供必要的協(xié)助和支持。1.2甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的特殊要求：甲方有權(quán)根據(jù)自身的特殊需求，要求乙方提供額外的服務(wù)或者采取特殊措施。甲方應(yīng)在合同中明確特殊要求的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和安排。1.3甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和自身需求，對(duì)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整前與乙方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，并達(dá)成一致意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的服務(wù)承諾和保證：乙方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果進(jìn)行承諾和保證。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行工作。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或者降低服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方的培訓(xùn)和指導(dǎo)義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方指定的人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保甲方人員對(duì)物業(yè)服務(wù)的了解和掌握。乙方應(yīng)提供培訓(xùn)資料和指導(dǎo)，并協(xié)助甲方人員解決工作中遇到的問題。2.3乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，并不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施確保保密信息的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選擇和指定：甲方和乙方應(yīng)共同選擇和指定第三方中介機(jī)構(gòu)，以便處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)背景和資質(zhì)，以確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.3第三方中介的責(zé)任和義務(wù)：第三方中介應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行工作。第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理方案詳細(xì)內(nèi)容2.物業(yè)管理合同范本3.甲方特殊要求說明4.乙方服務(wù)承諾詳細(xì)內(nèi)容5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容6.合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說明7.合同變更與解除條件詳細(xì)說明8.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明9.爭議解決方式與機(jī)構(gòu)詳細(xì)說明10.合同終止與注銷程序詳細(xì)說明11.第三方中介機(jī)構(gòu)選擇與指定詳細(xì)說明12.第三方中介費(fèi)用計(jì)算方式與支付說明13.第三方中介責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)未履行甲方義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)違反合同約定導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為：未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)未履行乙方義務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損違反合同約定導(dǎo)致甲方損失3.第三方中介違約行為：未按照約定履行中介職責(zé)未保證保密信息的安全導(dǎo)致泄露提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方乙雙方損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的行為。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法追討欠款。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.問題：第三方中介未能履行約定職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場