編號：__________二手房意向金合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房意向金合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：意向金支付3.1意向金金額3.2支付時間及方式3.3意向金性質及用途3.4意向金退還條件及期限第四章：房屋交易過程4.1購房資格審核4.2房屋價格及支付方式4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.4交易過程中費用承擔第五章：合同的履行與違約責任5.1合同履行期限5.2雙方權利與義務5.3違約責任及賠償方式第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3法律適用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收不合格的處理第九章：附加條款9.1房屋裝修及改造9.2物業(yè)服務及相關費用9.3戶口遷移第十章：雙方確認與承諾10.1雙方確認條款10.2雙方承諾事項第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋租賃11.3共有權人同意第十二章：附件12.1房屋權屬證明復印件12.2購房資格證明復印件12.3其他相關文件第十三章：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效條件第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同修改及補充14.3合同解除后的財產處理合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，并以書面形式確認。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方提供有效的房屋所有權證、土地使用權證、戶口簿等相關權屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應向乙方如實介紹房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第三章：意向金支付3.1意向金金額乙方在本合同簽訂后____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為購房意向金。3.2支付時間及方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式將意向金支付給甲方。3.3意向金性質及用途意向金屬于乙方對購買該房屋的意向表示，甲方在收到意向金后，應保證在不違反法律法規(guī)及本合同約定的情況下，不得將該房屋出售給第三方。意向金在合同履行完畢后，將計入房款。3.4意向金退還條件及期限如乙方在合同約定的時間內決定不購買該房屋，甲方應在接到乙方書面通知后____個工作日內退還意向金；如甲方在合同約定的時間內決定不出售該房屋，甲方應雙倍退還乙方意向金。第四章：房屋交易過程4.1購房資格審核乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實的個人信息和購房資格證明，辦理購房資格審核手續(xù)。4.2房屋價格及支付方式雙方確認房屋交易總價為人民幣____元，乙方應按合同約定的時間和方式支付房款。4.3房屋過戶手續(xù)辦理雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括產權轉移登記、公共維修基金轉移等。4.4交易過程中費用承擔雙方應按照國家及地方政策規(guī)定，承擔各自應負擔的交易過程中的相關稅費。第五章：合同的履行與違約責任5.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的時間和條件履行合同。5.2雙方權利與義務雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。5.3違約責任及賠償方式如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金，賠償金的具體數(shù)額和支付方式在本合同中約定。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。6.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：房屋交付及驗收8.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。8.2房屋驗收標準乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，對房屋進行驗收。8.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應按照乙方提出的合理要求進行整改。第九章：附加條款9.1房屋裝修及改造甲方應保證房屋內部裝修及設施設備的完好，如需改造，雙方可另行協(xié)商。9.2物業(yè)服務及相關費用甲方應向乙方說明物業(yè)服務及相關費用的具體情況，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。9.3戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，具體事宜雙方可協(xié)商解決。第十章：雙方確認與承諾10.1雙方確認條款雙方確認本合同各項條款的真實性、合法性，并承諾履行合同約定的義務。10.2雙方承諾事項雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十一章：其他約定11.1房屋保險甲方應將房屋保險的有效期內權益轉讓給乙方，具體事宜雙方可協(xié)商解決。11.2房屋租賃如房屋在過戶前出租，雙方應協(xié)商確定租賃事宜。11.3共有權人同意如房屋為共有財產，其他共有人已同意本次交易，并在本合同上簽字確認。第十二章：附件12.1房屋權屬證明復印件甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證、戶口簿等相關權屬證明文件的復印件。12.2購房資格證明復印件乙方應提供購房資格證明文件的復印件。12.3其他相關文件雙方認為與本次交易有關的其它文件。第十三章：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。13.3合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同約定的房屋交易條件得到滿足；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十四章：附則14.1合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.2合同修改及補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的財產處理合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理財產事宜。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)糾紛、鄰里糾紛等。1.2房屋使用狀況甲方應保證房屋在交易過程中的使用狀況，不得擅自改變房屋結構或進行大規(guī)模裝修。1.3房屋維修責任自合同簽訂之日起，至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，房屋的日常維修責任由甲方承擔。1.4過戶前的稅費承擔甲方應負責辦理房屋過戶前的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付房款乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權延遲交房或解除合同。2.2乙方資格審核乙方應保證提供的購房資格真實有效，如因乙方資格問題導致無法過戶，乙方應承擔相應責任。2.3房屋交付時間乙方應按照合同約定的時間接收房屋，如乙方未能按時接收，甲方有權延遲交房或解除合同。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務費用雙方應按照合同約定的標準和方式支付中介服務費用。3.2中介責任中介應保證提供信息的真實性、準確性，如因中介原因導致合同解除，中介應承擔相應責任。3.3交易進度協(xié)調中介應負責協(xié)調雙方交易進度，確保交易順利進行。3.4保密條款中介應對合同內容及雙方交易過程中的信息保密，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.戶口簿復印件4.購房資格證明復印件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋裝修及設施設備清單7.物業(yè)服務合同及費用明細8.房屋保險單復印件9.房屋租賃合同（如有）10.共有權人同意轉讓證明（如有）11.中介服務合同及費用明細（如有）12.房屋交易相關稅費明細13.房屋過戶手續(xù)辦理指南14.合同雙方聯(lián)系方式及授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定標準。2.甲方未按約定承擔房屋維修責任，導致房屋損壞或無法正常使用。3.甲方未按約定履行過戶前稅費承擔義務。4.乙方未按約定時間支付房款，或支付方式不符合合同約定。5.乙方未按約定資格審核，導致過戶手續(xù)。6.中介未按約定提供真實、準確的信息，導致交易失敗。7.中介未按約定協(xié)調交易進度，導致交易延誤。8.中介未按約定保密合同內容及交易信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.意向金：指買方為確保購房意向而支付給賣方的一定金額。3.房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易總價。4.過戶：指將房屋所有權及相關權益從甲方轉移到乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應立即協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構評估。2.房款支付不及時：甲方應催促乙方按時支付，必要時可依法采取措施暫停交付房屋。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，必要時可尋求專業(yè)機構協(xié)助