影視制作車間租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有影視制作車間，且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方影視制作車間進行影視作品的制作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的影視制作車間出租給乙方使用。1.2乙方租賃的影視制作車間面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和管理，保證租賃物的安全、衛(wèi)生。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險公司投保，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2乙方應(yīng)將保險單副本交甲方留存。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.影視制作車間所有權(quán)證明文件4.租賃物評估報告5.保險單副本6.租賃物設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程7.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.甲方未按照約定提供租賃物：指甲方未按照合同約定提供合格的租賃物或未履行維修責(zé)任。3.乙方未合理使用租賃物：指乙方使用租賃物進行非法用途或違反國家法律法規(guī)。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程操作：指乙方在使用租賃物設(shè)施、設(shè)備時未遵循規(guī)定的操作程序。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.甲方未按照約定提供租賃物：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供合格的租賃物，嚴(yán)重違約的可解除合同并要求賠償。3.乙方未合理使用租賃物：提醒乙方合理使用，違反規(guī)定的，要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程操作：加強對乙方的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保安全使用。五、所