律師事務(wù)所大樓轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方愿意將其名下的律師事務(wù)所大樓轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標的第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣__________元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方的大樓。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付大樓，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將大樓交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對大樓現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交接確認書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理大樓的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供大樓的所有權(quán)證明文件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證，其對大樓享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的__________%。5.2甲方未按約定時間交付大樓或未提供合法所有權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附加條款1.大樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.大樓的用途為律師事務(wù)所辦公，乙方購買大樓后，應(yīng)繼續(xù)按照此用途使用大樓。3.甲方應(yīng)保證，在大樓過戶過程中，不出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)益的情況。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)保證大樓的正常使用，不出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌拇髽菗p壞或無法使用的情況。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.本合同的簽訂，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，不存在任何一方強制另一方簽訂的情況。7.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.大樓所有權(quán)證明文件2.大樓現(xiàn)狀驗收報告3.交接確認書4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.所有權(quán)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付大樓或未提供合法所有權(quán)證明文件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指愿意將其名下財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)的一方。3.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的財產(chǎn)購買價款。4.過戶：指將財產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大樓現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)重新進行驗收，并根據(jù)實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件。3.甲方無法交付大樓或提供所有權(quán)證明文件：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，大樓出現(xiàn)損壞或無法使用：甲方應(yīng)